Agence : Millenium Properties
Réf : SH 2292

Un projet rare sur la Rive Gauche

Une villa neuve, haut de gamme, à deux pas du lac, dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée.
Possibilité de personnalisation des finitions.

Description

Millenium Properties et Cristal Immobilier vous présentent une villa contemporaine neuve située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vésenaz, à seulement100 mètres des rives du lac Léman.

Élevée sur un terrain plat d'environ 800 m², orientée plein sud et à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture élégante, des volumes généreux et un niveau de prestations rare sur le marché.

Conçue selon les normes HPE, la villa bénéficie d'une isolation haut de gamme, d'une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Distribution

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine ouverte de 20 m² (budget CHF 50'000 TTC)
- Suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse

Étage

- Suite avec salle d'eau privative et terrasse
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bains

Sous-sol

- Grande pièce polyvalente : salle de sport, cinéma ou salle de jeux
- Salle d'eau
- Buanderie
- Local technique
- Patio apportant lumière naturelle

Extérieurs

- Terrasse plein sud
- Jardin plat paysagé
- Garage avec porte motorisée
- Pré-équipement borne pour véhicule électrique

Prestations & équipements

- Architecture contemporaine
- Menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage
- Stores à lamelles motorisés
- Chauffage au sol à tous les niveaux
- Pompe à chaleur géothermique (2 sondes)
- Panneaux photovoltaïques
- Domotique (options)
- Parquet ou dalles grand format 80×80 (budget CHF 100/m²)
- Garde-corps vitrés, finitions premium
- Toiture végétalisée
- Jardin clos et intimité totale

Emplacement exceptionnel

La villa se situe à :

- 100 m du lac
- 3 min du centre de Vésenaz (commerces, Migros, Manor, restaurants)
- À proximité immédiate des écoles et des transports
- Environnement résidentiel calme et recherché

Prix : CHF 4'850'000.-

Surface habitable : 178 m²
Surface utile : 265 m²
Terrain : ~800 m²
4 chambres - 3 salles de bains - Garage

Livraison prévue : 1er trimestre 2027

Millenium Properties & Cristal Immobilier
Pour tout renseignement, plans ou visite du terrain :

Contact :

Serge Hernandez
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MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
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