Exclusivité Valimmobilier

Proche des écoles mais loin de la route cantonale ! Laissez-vous charmer par ce très joli appartement de 4 pièces mansardé libre rapidement au dernier étage d'une petite PPE de 6 logements avec ascenseur. La pièce à vivre est lumineuse est très agréable avec de beaux volumes. Un grand balcon de 18 m2 à l'est offre une vue superbe sur les montagnes du Chablais.

L'immeuble bâti en 2009 par des entrepreneurs reconnus de la région est érigé au coeur du village à deux pas des écoles et de la gare CFF avec des matériaux de qualité. Pour plus d'économies, la production de chauffage est assurée par une pompe à chaleur. Le bâtiment se situe à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve et de l'Hôpital Riviera-Chablais à Rennaz.

La distribution de ce très joli appartement est la suivante :

- Hall d'entrée et de distribution avec armoires murales

- Spacieuse pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Agréable ilot central et espace de rangement de 9 m2 en sous-pente. Accès au 2ème balcon de 6 m2 au sud

- 2 chambres dont la principale fait 15 m2

- Salle d'eau de 5 m2 avec WC, douche et colonne de lavage

- Bureau de 7 m2 avec accès au balcon de 18 m2

- Salle d'eau de 7 m2 avec WC, double vasques et baignoire

- 2 balcons de 6 et 18 m2

Annexes :

- Une cave individuelle de 6 m2

- local à vélo (commun à la PPE)

- Buanderie (commune à la PPE)

En sus et obligatoire (CHF 40'000.-) :

- Garage box de 20 m2 (hauteur 3.5 m dans le garage souterrain (CHF 30'000.-)

- Place de parc extérieure en face de l'entrée (CHF 10'000.-)

Charges mensuelles de PPE : CHF 500.- (y.c. chauffage, fds de rénovation, eau...)

Prix de vente : CHF 665'000.-
Appartement : CHF 625'000.-
Pl. de parc : CHF 40'000.-

Remarques :
Les villages des Evouettes et du Bouveret font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc.). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Pour le confort des habitants, d'importants travaux sont en cours par le canton du Valais pour construire une route de contournement du village des Evouettes.

Ce bien est vendable en résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.