Réf.265523 - Réf. Agence VILLALEBRY2324

Maison à vendre 7 pièces à 1643 Gumefens - Fribourg


189 m²

7

1'027 m³

670 m²

4

1
940'000.–

NOUVEAU QUARTIER RÉSIDENTIEL + QUE 2 VILLAS AVEC APPARTEMENT, VUE LAC, 2 TERRASSES, 1 BALCON, PELOUSE,

MCBIMMO VOUS PRÉSENTE DANS LES HAUTEURS DU VILLAGE DU BRY :

+ QUE 2 VILLAS INDIVIDUELLES ÉLÉGANTES, SPACIEUSES, AVEC APPARTEMENT de 2.5 PIÈCES, ENTRÉE ET TERRASSE PRIVATIVE, VUE SUR LE LAC ET LA CHAÎNE DES PRE-ALPES

Dès lors que nous avons entamé la construction vous avez la possibilité, de choisir votre cuisine, salle-de-bains, carrelages, parquets, couleur des dressings, de créer une ambiance d’intérieur qui réponde au mieux à vos envies.

Pour ma part, en ma qualité de designer décoratrice, et si vous décidez de faire un bout de route avec nous, j’aurai le plaisir de vous offrir mes services et conseils, qui font partie de mon mandat, et ce tout au long de la construction.

VILLAS ÉPRISES D'EXOTISMES :

Lovée dans un magnifique quartier résidentiel de toute sécurité cette maison conjugue des volumes généreux avec une belle hauteur de plafond et un agencement qui fait sens. Baignée de lumière et de confort, elle orchestre sur 161.6 m² habitable et 189.19 m² utile un bel art de vivre.

Sur une belle parcelle de 670 m2, dans un nouveau quartier résidentiel, ces villas de charme se situe au Bry a quelques minutes de Bulle. Proche de l’autoroute 3800 m école primaire 400 m, gare 400 m commerce 400 m, c'est un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans négliger la proximité des commodités.

Ces villas aux lignes graphiques s’articulent autour d’un thème qui révise la relation entre le temps et l’espace, le ciel et la terre. La beauté des lignes répond au confort des éléments jusque dans les chambres, le tout en parfaite harmonie avec l’esprit des lieux qui déploie élégance et sensualité sur la même palette de couleur et matériaux.

Accès rapide A12 aux grandes villes : Fribourg 15 mn, Bern 30 mn, Lausanne 35 mn

DESCRIPTIF :

Terrain Villa 5 et 6 de 670 m²

Volume 1027 m³

Surface habitable 189 m²

Surface Balcon avec vue sur le Lac de 15.75 m²
Surface Terrasse couverte de 11.43 m²
Surface Terrasse ouverte 22.48 m²
Surface Terrasse engazonné de 49.90 m²
Pelouse 300 m²

Couvert pour 2 voitures
Réduit de 29.05 m²

Villa + 1 appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante + Terrasse et vue su le Lac

Chauffage Pompe à Chaleur

Triple vitrages

Configuration des villas « la villa 6 appartement plus grand que la 5 « »

Appartement de 2.5 pièces entrée privative :

Cuisine ouverte sur le salon de 30.50 m² avec ses baies vitrées et vue sur le Lac

Chambre avec vue donnant sur la terrasse de 17.43 m²

Salle de Bain de 3.3 m²

Terrasse couverte de 28.75 m²

Configuration des villas :

Belle entrée privative de 9.45 m²

Suite parentale, salle de bain privative de 21.25 m² avec ses baies vitrées et vue sur le Lac + Balcon de 15.75 m²

Chambre de 13.40 m² avec ses baies vitrées et vue sur le Lac + Balcon

Chambre de 13.35 m² avec et ses baies vitrées et vue sur le Lac + Terrasse

Salle de bain de 5.65 m²

Cuisine ouverte sur le salon de 58.95 m² avec ses baies vitrées et vue sur le Lac, donnant sur la Terrasse couverte 11.75 m² + Terrasse ouverte de 22.48 m² + Terrasse gazon de 49.90 m²

Toilette visiteurs de 4.35 m²

Réduit de 4.20 m²

Buanderie et local technique

Si vous cherchez le calme, dans un quartier résidentiel, qui jouit du soleil du matin au soir ces sublimes villas sont parfaite pour vous.

Si l’extraordinaire aménagement actuel vous laisse néanmoins sur votre fin, vous aurez la possibilité de modifier vos espaces selon l’avancement de la construction.

- VILLA 5 CHF 940'000.-
- VILLA 6 CHF 960'000.-

Taux d'imposition le Bry : 0.75%

Nous aurons beaucoup de plaisir à vous faire visiter les villas de toutes beautés et de vous renseigner.

Madame Binier Marie Caroline
Directrice

Chemin du Closalet 24
1635 Tour de Trême

076 393 02 23 info@mcbimmo.ch www.MCBIMMO.ch


Données techniques
Charges mensuelles1.–
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain3
Surface jardin (m2)300
Garage(s)2
Parc(s) extérieur(s)1
Surface du terrain (m2)670
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)189
Année de construction2018
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)2
EtatNeuf
Volume (m3)1'027

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1635 La Tour-de-Trême
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