INFORMATIONS PRINCIPALES

-
Type de bien: Villa individuelle
-
Surface habitable: 240 m²
-
Chambres: 8
-
Salles d'eau: 3
-
Terrain: Jardin paysager avec piscine et étang
-
Parking: Double garage + 2 places extérieures
-
État: Excellent

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER

-
Prix d'achat (bouquet unique): CHF 1'360'000.-
-
Valeur vénale: CHF 2'750'000.-
-
Économie réalisée: CHF 1'390'000.- (plus de 50%)
-
Rente mensuelle: Aucune
-
Occupation: Viager occupé (homme de 69 ans)

DESCRIPTION

Située dans un quartier résidentiel prisé de Vernier, cette magnifique villa de 240 m² offre des prestations haut de gamme et une distribution idéale pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace.

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée:

- Cuisine fermée avec équipements de qualité
- Salon spacieux avec cheminée et accès direct au balcon
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur
- Salle de bain et WC visiteurs séparé

- 5 chambres à coucher - dont une suite parentale avec salle d'eau privative



Sous-sol aménagé:

- 2 Chambres
- Salle de bain
- Cave et buanderie entièrement équipée
- Carnotzet traditionnel pour les moments de convivialité
- 2 espaces rangements (sous terrasse et attenant à la buanderie) avec accès par extérieur ou intérieur

Espace extérieur

- Piscine sécurisée de 4,25 × 8,50 m
- Terrasse couverte de 28 m²
- Jardin paysager entièrement clôturé
- Étang décoratif
- Double garage et 2 places de stationnement extérieures

LE VIAGER LIBRE SANS RENTE - UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Cette formule de viager sans rente vous permet d'acquérir ce bien d'exception à un prix très avantageux. Vous réalisez un investissement patrimonial sécurisé dans un marché immobilier stable, sans gestion locative ni versement de rente mensuelle.

Idéal pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille ou constituer un patrimoine immobilier de qualité.