Idéalement située à seulement 25 minutes de Genève et à 5 minutes de la gare de Trélex, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée dans la commune de Trélex, la villa se compose d'un logement principal de 6 pièces ainsi que d'un appartement indépendant de 2.5 pièces, offrant une double opportunité : un cadre de vie familial spacieux et un potentiel de rendement locatif.

La villa dispose de volume généreux, d'un vaste terrain et d'un bel ensoleillement .

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, la maison est en excellent état structurel. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, modernisation des cuisines et salles de bains) peuvent être envisagés.

La parcelle offre un potentiel d'extension ou de construction d'environ 275m2.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de 282 m² (environ 340 m² utiles)
Logement principal de 6 pièces avec terrasse et grand jardin
Appartement indépendant de 2.5 pièces avec jardin privatif
Carnotzet ouvrant sur le jardin avec cave à vin climatisée
Garage de 3 places de parking intérieures et 6 places extérieures
Terrain de 1'651 m² avec vue sur les Alpes et échappée sur le lac

Une propriété rare, conjuguant espace, confort et rendement.

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