Dans un quartier prisé et paisible de Trélex, cette villa en cours de rénovation, idéalement située à proximité de toutes les commodités, est parfaite pour une famille. Étendue sur trois niveaux, elle offrira de vastes espaces de vie, plusieurs chambres confortables et un charmant jardin. Grâce à la certification Minergie, aux panneaux solaires et au géo-cooling, l'efficacité énergétique de cette maison sera optimale.

La villa a été entièrement rénovée, avec des installations neuves telles que la toiture, l'électricité, le chauffage et l'isolation.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée:

- Entrée avec rangements
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salon et salle à manger donnant sur la terrasse
- Chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bain
- Jardin d'hiver de 12 m²

Étage :

- Grand hall de distribution
- Quatre chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Bureau

Sous-sol :

- Local technique
- Espaces de rangement
- Buanderie
- Carnotzet
- Salle de douche
- Grande salle polyvalente de près de 30 m², parfaite pour un home-cinéma
- Garage double

Extérieurs et atouts supplémentaires :

- Maison d'architecte avec prestations haut de gamme
- Jardin paysagé avec possibilité d'ajouter une piscine
- Environnement boisé et bucolique
- À seulement 3 minutes de l'autoroute
- Proche du petit train reliant la gare de Nyon en quelques minutes
- À proximité de l'école Moser et d'un centre commercial
- Quartier calme, sécurisé et sans nuisances, situé dans une impasse

Informations supplémentaires :

- Début des travaux : septembre 2024
- Livraison prévue : premier semestre 2025
- Possibilité de personnaliser les matériaux

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