OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageable

Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.

Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.

L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif.

À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.

Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.

A visiter sans tarder !



DISTRIBUTION DES PIÈCES

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec rangements
Séjour
Salle à manger
Cuisine ouverte, entièrement aménagée
Salle de douche, wc avec colonne de lavage comprise
Balcon

1ER ÉTAGE
Chambres à coucher de 8 m²
Chambres à coucher de 11 m²
Chambres à coucher de 12 m²
Chambres à coucher de 16 m²
Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-

ANNEXES
Cave voûtée
Cuisine d'été fermée
Annexe comprenant 2 chambres (non chauffée)
Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager

EXTÉRIEUR
Agréable terrasse dallée et partiellement couverte
Généreux jardin sans vis-à-vis
Plusieurs places de parc