Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette charmante maison individuelle de 3,5 pièces séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de vue dégagée sur le lac Léman. Située à St-Gingolph, dans un environnement verdoyant et apaisant, elle offre une atmosphère chaleureuse et cocooning rare sur le marché.

Unique village franco-suisse bordant le lac Léman, Saint-Gingolph séduit par son authenticité, son ambiance paisible et sa qualité de vie entre lac et montagne. On y retrouve un port, des restaurants, des commerces de proximité ainsi qu'un accès rapide aux magnifiques paysages du Chablais valaisan et de la Riviera lémanique.

Entièrement rénovée en 2022 avec goût, la maison allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir une belle luminosité et une sensation de bien-être immédiate.

Répartie sur environ 73 m² habitables, la maison propose des espaces optimisés et chaleureux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur le lac et la nature environnante. Une mezzanine en sous-pente apporte du cachet supplémentaire et peut accueillir un espace nuit cosy et atypique.

Le sous-sol, déjà bien aménagé, dispose notamment d'une salle d'eau avec baignoire, d'une cave à vin ainsi que d'une arrivée d'eau permettant l'aménagement futur d'un espace cuisine selon les envies ou les besoins.

Distribution :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte rénovée
- Séjour chaleureux avec accès balcon
- Deux chambres
- Salle d'eau moderne
- Mezzanine
- Balcon
- Sous-sol aménagé

Les atouts :

- Vue lac dégagée
- Environnement nature et clairière
- Maison pleine de charme
- Rénovation complète en 2022
- Ambiance cocooning
- Belle luminosité
- Sous-sol avec beau potentiel complémentaire
- Idéal comme résidence principale, secondaire ou objet coup de coeur

Un bien rare pour les personnes recherchant tranquillité, cachet et connexion avec la nature, à quelques minutes seulement des commodités et du bord du lac.