Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 5 pièces, idéalement situé à Sapinhaut, à seulement 7 minutes de la plaine et de toutes les commodités de Saxon. Perché à 950 mètres d'altitude, dans un environnement paisible et baigné de soleil, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur la plaine du Rhône. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et authenticité.

Développant environ 130 m² habitables, 220 m2 utiles et vendu entièrement meublé, ce chalet séduit par ses espaces lumineux et chaleureux. Le vaste séjour et salle à manger de 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel dès le réveil.

À l'extérieur, le terrain de 935 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Grande terrasse panoramique, pelouse verdoyante, espace barbecue, loggia, rochers apparents et surtout un jacuzzi niché dans un écrin de verdure, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant. Le bien dispose également de 5 places de parc extérieures, d'un garage box, d'un atelier/buanderie ainsi que d'un vaste ancien abri PC de plus de 51 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Entretenu avec grand soin, le chalet a bénéficié de nombreuses rénovations récentes (fenêtres double vitrage, revêtements de sol, cheminée, etc.). Facilement accessible toute l'année et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, il représente une opportunité rare sur le marché.

Ce bien vendu meublé se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Ancien abri de protection civile d'environ 51 m²
- Garage box de 19 m²
- Atelier et buanderie de 19 m²
- Garage en copropriété (non inclus dans la vente)

Étage :

- Hall d'entrée
- Salle de douche
- Dégagement
- Espace cuisine
- Spacieuse salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur le séjour
- Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle

Combles :

- Dégagement
- Deux petites chambres pouvant être réunies afin de créer une chambre d'environ 15 m²
- Salle de bains avec WC
- Chambre double
- Chambre parentale d'environ 18 m², offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres
- Balcon

Extérieurs :

- Parcelle de 935 m² soigneusement aménagée
- Jacuzzi intégré dans un écrin de verdure
- Loggia conviviale
- Élément rocheux naturel apportant du cachet
- Pelouse verdoyante
- Spacieuse terrasse ensoleillée
- Espace barbecue idéal pour les repas en plein air
- Réduit de jardin pratique pour le rangement
- 5 places de parc extérieures



Particularités :

- Accès facile à l'année dans un endroit calme
- Vendable en résidence secondaire
- Vendable aux étrangers
- Altitude 1'100 m
- Piste de luge à 7 minutes
- A 7 km de Saxon et de toutes ses commodités

Saxon :
Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer.

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