Villa + 2.5 pces en PPE avec piscine
À vendre à Savièse, sur les hauteurs de Sion, magnifique villa de 6.5 pces + appartement de 2.5 pces avec piscine située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.

Implantée sur une grande parcelle de près de 2'900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.

DESCRIPTION DU BIEN

La propriété se compose de :

1 villa principale de 6.5 pièces avec mezzanine de 352 m2 habitables
1 appartement 2.5 pièces (loué) de 143 m2 habitables

Idéal pour :

famille
famille multigénérationnelle
investissement immobilier avec rendement locatif


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Villa individuelle construite en 1994, agrandie en 2023

Terrain : env. 2'900 m²
Piscine chauffée (63 m²)
Grande terrasse + jardin
Vue dégagée / panoramique
Exposition optimale (ensoleillement toute l'année)
Quartier calme, sans nuisances
Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Cheminée
Nombreuses armoires encastrées



EXTÉRIEURS

Grand jardin arboré
Terrasse couverte
Pergola avec glycine
Arbres fruitiers
Espaces détente
Environnement naturel et préservé en limite de zone à bâtir.



STATIONNEMENT

Plusieurs places de parc couvertes
Places visiteurs



RENDEMENT LOCATIF

L'appartement est actuellement loué
Revenu locatif existant
Potentiel d'investissement intéressant



LOCALISATION - SAVIÈSE

Commune prisée à proximité de Sion
Accès rapide aux commerces, écoles et transports
Environnement naturel exceptionnel
Fort ensoleillement

A 10' à pieds des écoles
3' à pieds de l'arrête de bus
Commerces à 800 mètres
15' des accès autoroutiers et de l'aéroport de Sion



POINTS FORTS

Vue panoramique exceptionnelle
Grand terrain rare à la vente
2 logements (idéal rendement) + un 3ème possible
Piscine chauffée
Calme et verdure
Proche de Sion

Disponibilité : à convenir
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou une visite.

Et si vous changiez d'air ?