Roche (VD)
Charmante maison villageoise située dans un environnement paisible et sans nuisance au coeur du bourg.
Situation privilégiée à seulement 5 minutes en voiture des rives du Lac Léman (Villeneuve), des accès autoroutiers et centres commerciaux.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux, complétée par une surface indépendante d'environ 102 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace personnel de travail, stockage, etc...).
Une cave et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.

Distribution :
1er étage : hall d'entrée avec rangements encastrés, pièce de loisirs avec cheminée, accès à une terrasse d'environ 10 m², salle de bains avec WC.
Étage supérieur : cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre, un bureau
Combles : grande chambre mansardée, chambre avec rangements sous mansarde, salle de douche/WC

L'ensemble est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et/ou rénovation seraient cependant bienvenus afin de lui donner un confort plus en adéquation avec les standards actuels et permettront de révéler tout son potentiel.
Un garage pourrait être créé dans le volume existant, à l'arrière de la maison.

Cadre et situation :
- Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé
- Un bien rare offrant volume, charme et multiples possibilités d'utilisation.
- Écoles, terrains de sport et commodités accessibles à pied
- Transports publics : trains RER (liaison directe Lausanne / Simplon) et bus régionaux
- Lac Léman, accès autoroutiers, centres commerciaux à moins de 5 min en voiture

Dossier complet sur demande.

Détails des pièces
- Balcon | Loggia
- Bureau
- Cave | Cellier
- Cuisine avec coin repas
- Hall d'entrée
- Local technique
- Salle à manger
- Séjour

Chambres
- Chambre double / parentale : 1
- Chambre simple / enfant : 2

Salles d'eau
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Total WC : 1



Environnement
- Calme | Tranquille
- Village

Vue
- Sur les montagnes

Exposition
- Ouest
- Sud

Proximité
- Centre sportif
- Centres commerciaux
- Commerces
- Ecoles primaires
- Gare
- Golf
- Hôpital
- Lac
- Restaurant
- Sortie autoroute
- Transports publics

Intérieur
- Armoires encastrées hall
- Boisé
- Cheminée | Poêle
- Cuisine équipée
- Grande chambre principale
- Rustique

Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Accès handicapés Non Chauffage principal Gaz Foyers-poêles Foyer au bois Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Radiateur