Maison de vacances / Ferienhaus
Situé dans un cadre idyllique et paisible sur le Romontberg, à seulement 25 minutes de Bienne, ce charmant chalet de vacances se niche au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété offre une grande intimité ainsi qu'un ensoleillement optimal du matin au soir. La route d'accès est déneigée durant les mois d'hiver, garantissant ainsi un accès à la propriété tout au long de l'année.

La distribution des espaces est la suivante :

Sous-sol

- Deux caves
- Atelier avec accès direct à l'extérieur, réservoir d'eau d'une capacité de 12'000 litres

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée / cage d'escalier
- Spacieux séjour avec poêle suédois et cheminée
- Cuisine ouverte avec espace repas
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche, WC et lavabo

1er étage

- Dégagement / espace de rangement
- Trois chambres
- Salle de bains avec WC, bidet et lavabo

Extérieurs

- Grande terrasse couverte avec cheminée
- Grande remise + réduit
- Plusieurs places de parc

Le bien se situe sur une parcelle arborisée de 10'456 m² située en zone agricole.

Le domaine comprend une généreuse parcelle arborisée de 10'456 m² au total, composée de prairie ainsi que de forêt. Une parcelle de forêt séparée de 3'445 m² fait également partie de la vente.

Remarque importante concernant la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR) : en raison de la taille de la parcelle et de son utilisation, certaines parties de la propriété peuvent être soumises à la LDFR. La vente de l'ensemble de la surface à des non-agriculteurs peut nécessiter une autorisation administrative particulière. Il est donc possible que l'intégralité de la parcelle ne puisse pas être transférée dans son état actuel, ou que des divisions de terrain soient requises.





An traumhafter und ruhiger Lage auf dem Romontberg, nur rund 25 Minuten von Biel entfernt, befindet sich dieses charmante Ferienhaus inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Zufahrtsstrasse wird auch während der Wintermonate geräumt, wodurch die Erreichbarkeit der Liegenschaft ganzjährig gewährleistet ist.

Das Raumangebot gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss

- Zwei Kellerräume
- Bastelraum mit direktem Aussenzugang sowie ein Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 12'000 Litern.

Erdgeschoss

- Eingangsbereich/Treppenhaus
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Trittofen und Cheminée
- Offene Küche mit Essbereich
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo

Obergeschoss

- Vorraum/Lagerraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC, Bidet und Lavabo

Aussenbereich

- Grosse gedeckte Terrasse mit Cheminée
- Geräumiger Schopf + Réduit
- Diverse Parkmöglichkeiten

Das Anwesen umfasst eine grosszügige Parzelle von insgesamt 10'456 m² mit schönem Baumbestand, weitläufigen Wiesenflächen und Waldanteil. Zusätzlich gehört eine separate Waldparzelle mit 3'445 m² zum Verkaufsumfang.

Wichtiger Hinweis zum Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB): Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Nutzungsart unterliegen Teile der Liegenschaft unter Umständen dem BGBB. Eine Veräusserung der gesamten Fläche an Nicht-Landwirte bedarf gegebenenfalls einer behördlichen Bewilligung oder einer formellen Entlassung aus dem Unterstellungsbereich. Es besteht daher die Möglichkeit, dass nicht die gesamte Parzelle in ihrem jetzigen Umfang übertragen werden kann oder Flächenabtrennungen erforderlich werden.