Au coeur de la campagne morgienne, en bordure de village, La Discrète est une propriété de caractère alliant élégance classique (style Perrelet) et confort moderne.
Implantée sur un domaine clos de près de 12'000 m², elle bénéficie d'une position dominante plein sud avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Son parc paysager, riche en essences variées, offre un cadre naturel exceptionnel en toute intimité.
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa développe env. 420 m² habitables. Les espaces sont lumineux, généreux et parfaitement agencés : vaste séjour ouvert sur la terrasse, véranda, plusieurs suites, bureau et espaces de vie confortables.
Une dépendance avec cave à vin d'exception (8 salles) ravira les amateurs d'oenologie.
Calme absolu et prestations de standing font de ce bien un véritable joyau du patrimoine vaudois.

Distribution

Sous-sol
Buanderie
Carnotzet chauffé
Chaufferie (chaudière à gaz, boiler, adoucisseur)
Salle de jeux avec armoires sur mesure
Cave à vin

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Vestiaire
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec îlot central (équipements Gaggenau : four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, réfrigérateur américain)
Salle à manger aménagée dans un jardin d'hiver
Grand salon avec cheminée
Bureau avec poêle en faïence de Bourgogne
Salle de fitness ou économat
Suite parentale : chambre, dressing, salle de douche
Garage double
Pièce disponible
Vestiaire avec accès direct au garage

1er étage
Aile Ouest
Chambre
Chambre avec dressing
Salle de douche
WC séparé
Aile Est
Chambre avec espace bureau
Dressing
Salle de douche
Accès à l'extension (réalisée en 2006)
Extension - appartement parental privatif
Chambre avec cheminée parisienne
WC séparé
Salle de douche
Double dressing
Terrasse privative

Extérieurs et annexes
Annexe : cave semi-enterrée répartie en 8 salles (climatisation et humidificateur)
WC séparé
Local avec kitchenette et espace vélos
Garage pour tracteur et outillage
Grande terrasse avec store, vue sur le lac et la chaîne des Alpes
Espace potager
Serre
Jardin de curé
Parc arboré composé d'environ 100 essences
Parcelle entièrement clôturée
Nombreuses places de parc
Portail sécurisé
Système de sécurité (caméras, alarme)

N'hésitez pas à me contacter pour une visite des lieux !

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