Réf.176768

Maison à vendre 10 pièces à 1911 Ovronnaz - Valais


230 m²

10
1'240'000.–

GRAND CHALET AVEC 2 APPARTEMENTS ET SPACIEUX ANNEXES À PROXIMITÉ DES BAINS

Ce superbe chalet vous séduira par son splendide volume, par sa luminosité et par la qualité de sa construction.

Superbe et grand chalet/villa de 2 appartements avec annexes.

Idéalement situé, à proximité des Bains d'Ovronnaz, ce superbe chalet vous séduira par son splendide volume, par sa luminosité et par la qualité de sa construction.

Construit en 1965, il a toujours été très bien entretenu. A partir de 1991 d'importants travaux d'entretien ou d'agrandissement ont eu lieu:
- 1991: rénovation intérieur, aménagement d'un appartement de 3.5 pièces indépendant au rez avec terrasse, construction d'un garage en dur avec annexes et construction d'un 3ème bâtiment à usage de carnotzet
- 1995: rénovation installation chauffage
- 2003: réfection du toit
- 2011: remplacement chauffe-eau
- 2012: réfection peintures et crépis des façades

L'appartement principal et l'appartement au rez avec terrasse sont parfaitement habitable en l'état. Des travaux de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir.

la distribution est la suivante:
a) appartement de 126 m2 au rez supérieur comprenant 1 salon avec cheminée, 1 salon-séjour avec cuisine semi-ouverte et cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire, 1
buanderie, 1 bûcher

b) appartement de 84 m2 au rez inférieur avec terrasse, comprenant 1 salon avec cheminée, 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 buanderie, 1 cave, 1 bûcher

IL EST POSSIBLE DE REUNIR LES 2 APPARTEMENTS PAR UN ESCALIER INTERIEUR

c) Annexe 1 comprenant 1 carnotzet entièrement vitré pouvant facilement être aménagé en spa, jacuzzi ou salle fitness ou cinéma, 1 chambre indépendante.

d) Annexe 2 comprenant 2 garages fermés, places de parcs, et 3 caves au rez inférieur (offrant la possibilité d'aménager un studio).

L'ensemble est construit sur une parcelle (après division) d'environ 1000 m2, située en zone dite habitat touristique haute densité, indice 0,8.
A noter qu'il est possible d'acquérir env 1000 m2 de terrain supplémentaire, également situé en zone habitat tourisitique, indice 0,8. En cas de division du terrain, la parcelle non-construite ne sera toutefois pas vendue avant la parcelle construite, ceci afin de laisser le choix du voisinage à l'acheteur du chalet.

Enfin, le chalet est situé à proximité des Bains et est accessible par une route sans-issue, ce qui vous garantira calme et tranquillité.

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Données techniques
Nombre de pièces10
Surface habitable (m2)230
Année de construction1965
Nombre de chambres6
Surface utilisable (m2)300

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