Une opportunité rare au coeur de la montagne.

Située dans le charmant Val Ferret, à seulement 3 minutes d'Orsières, cette maison villageoise de caractère offre un énorme potentiel, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, qu'un projet d'investissement(logements, chambres d'hôtes, etc.).

Construite en 1974 sur une énorme pierre naturelle qui lui donne un cachet exceptionnel, la maison a été entièrement rénovée en 2015 pour la partie habitation.
Situation idéale

- 10 min de la station de La Fouly
- 27 min de Martigny

Un emplacement parfait entre calme, nature et accessibilité.

Description générale:

- Maison de 6,5 pièces
- Construction : 1974
- Rénovation complète de l'appartement : 2015
- Très gros potentiel d'agrandissement et d'aménagement des combles et du garage
- Idéal pour projet familial ou locatif

Répartition des surfaces

1er étage - Appartement rénové (env. 120 m²)

Appartement entièrement refait en 2015, lumineux et confortable :

- Entrée
- Grand salon avec accès balcon
- Salle à manger
- Cuisine semi-ouverte avec accès balcon
- WC visiteurs
- 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon)
- 1 petite chambre / bureau
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Deux balcons

Combles aménageables (plus de 150 m²)

Très belle hauteur au faîte : 3,40 m
Volume exceptionnel permettant de créer :

- Loft
- Salle de jeux
- Salle de cinéma
- Chambres supplémentaires
- Chambres d'hôtes

Niveau inférieur

Grand garage d'environ 100 m2 et local technique

Possibilité de :

- Garer plusieurs voitures
- Créer un studio / appartement indépendant
- Atelier, espace de stockage, local professionnel, etc.

Une cave permettant de créer un atelier ou un carnotzet

Les points forts

- Énorme potentiel d'agrandissement
- Gros volume exploitable (garage + combles)
- Cachet unique grâce à la base en pierre naturelle
- Appartement déjà rénové
- Idéal pour projet familial ou rendement locatif
- Situation stratégique entre village, stations et ville
- Places de parc extérieures communales devant la maison

Un bien aux multiples possibilités

Que vous cherchiez :

- Une maison familiale
- Une résidence secondaire ou principale
- Un projet de transformation (appartements, gîte, chambres d'hôtes)

Cette maison offre une base exceptionnelle pour concrétiser vos projets.
Intéressé(e) ?

Ce bien rare mérite une visite pour en apprécier tout le volume, le potentiel et le cachet.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite.

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