À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare.
Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis.

Un format rare, tout simplement

- Surface utile chauffée : 225 m²
- Parcelle : 400 m²
- Terrasse : 37 m²
- Jardin : 123 m²
- Gare de Nyon : 11 min en bus

Les prestations qui font la différence

- Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gamme
- Triple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vie
- Stores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimité
- Réseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)
- Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréable
- Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre

Distribution

Rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir
- Cuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maison
- Accès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)
- Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable

Étage

- 4 chambres
- Salles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison)

Sous-sol

- 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisir
- Buanderie
- Cave

Extérieurs et stationnement

- Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longues
- Espace barbecue déjà prédisposé
- Cabanon de jardin : rangement net, pratique, discret
- 3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation

En résumé
Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez.

In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare.
Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise.

Simply put, a rare format

- Heated floor area: 225 m²
- Plot: 400 m²
- Terrace: 37 m²
- Garden: 123 m²
- Nyon station: 11 min by bus

The features that make the difference

- Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feel
- Triple glazing: calm, thermal performance, quality of life
- Electric blinds: daily comfort, easy light and privacy management
- Wired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere)
- Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasant
- No work required: house ready to live in, to the millimeter

Distribution

Ground floor

- Beautiful, bright living room, designed for entertaining
- Open kitchen with central island, natural meeting point of the house
- Direct access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²)
- Bathroom on the first floor, practical and indispensable

Upstairs

- 4 bedrooms
- Bathrooms (in total: 3...