Réf.404376 - Réf. Agence VI2806

Maison à vendre 6 pièces à 1820 Montreux - Vaud


205 m²

6

1'170 m³

30'129 m²

2

4
2'500'000.–

Propriété exceptionnelle vue panoramique sur les hauteurs de Montreux

Situation:
A 15 minutes en voiture sur les hauteurs de Villeneuve
Le hameau de Sonchaux est une région touristique des préalpes vaudoises à proximité du rocher de Naye, accessible par la route de Caux à 6 km. L'auberge se situe à 1258 m, l'habitat est résidentiel avec de grandes propriétés et de superbes chalets
Ce chalet est typique de l'habitat gruyérien : toiture en tavillons avec sa cheminée , murs en pierre, menuiserie extérieure en bois

L'ensemble de la propriété est constitué de 3 parcelles dont 2 en zone protégée, la parcelle construite d'une surface totale de 720 m2 fait partie de le zone de lotissement de Sonchaux, le tout totalise 30 129 m2.
Le chalet a une surface brute de 148 m2 , il comprend 2 niveaux de 120 m2 plus une annexe
Au rez supérieur :
Une grande pièce, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, un réduit
Escalier d’accès au rez inférieur
Très beau parquet, murs crépis et pierre, cheminée, lambris au plafond avec poutres
Au rez inférieur :
Les pièces sont ouvertes: cuisine agencée , pièce accès terrasse, une autre pièce avec cheminées, salle à manger
Salle de bain
Local technique
Buanderie

Etat général
La bâtisse est en parfait état d'entretien, tavillons neufs, murs en maçonnerie et en pierres, menuiseries repeintes.
La distribution intérieure est particulière, aménageable au gré du preneur
La cuisine et une salle de bain sont vétustes
L'installation solaire dans le local technique, pour l'eau chaude et le chauffage en appoint est très performante et haut de gamme: 4 ballons d'eau chaude, surpresseur, boiler à anodisation, les capteurs solaires sont installés sur la parcelle derrière le bâtiment annexe ( ancienne bergerie)

A l’extérieur
Terrasse en granit avec ne partie couverte, murs en pierre, barbecue
Pelouse, plate bande fleurie, très belle fontaine en pierre
Escalier d’accès en granit
Une route privée goudronnée privée assure l’accès à la propriété
Dépendance ancienne bergerie aménagée en plusieurs locaux : cave, garage, atelier réduit
Toutes les parcelles en zone agricole sont entretenues en prairie et clôturées

Notre avis
Maison exceptionnelle tant par son histoire que par sa situation


Données techniques
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces6
Surface habitable (m2)205
Surface jardin (m2)535
Année de rénovation1996
Parc(s) extérieur(s)4
Volume (m3)1'170
Date de disponibilitéDe suite
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)350
Année de construction1876
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)30'129

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Fabienne Collange Courtage
Route de la Tour de Gourze 2
1097 Riex
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