Idéalement située dans un quartier prisé de Monthey, venez découvrir cette maison de 5.5 pièces à rénover pour plus de confort. Ce bien peut être utilisé dans le volume actuel ou réaménagé pour la création de 2 logements complètement indépendants. En effet, dans la partie inférieur, un appartement de 2 pièces de 56 m2 peut déjà facilement être aménagé. La réhausse de la toiture pourrait laisser place un un superbe duplex avec terrasse sur le toit.

La maison a été bâti en 1989 dans un quartier tranquille sur une parcelle de 447 m2 (densité 0.5), elle possède une superbe vue sur les montagnes du chablais et sur la ville de Monthey. A 5 minutes à pied du centre ville, elle est idéale pour une famille avec ces 103 m2 au sol. Un garage-box et 2 places de parc en enfilade complètent ce bien.

La distribution de cette maison est la suivante :

Rez-inférieur (accessible depuis l'extérieur)

- Chambre/studio de 22 m2 avec salle d'eau (douche)

- Hall de distribution de 12 m2

- Abri PCi de 6 m2

- Buanderie de 12 m2

- Espace technique avec boiler et chauffage central (électrique)

- Rangement/atelier de 8 m2

- Terrasse de 27 m2

Une partie de cet espace peut être réaménagé en 2 pièces avec terrasse

Rez-supérieur

- Séjour de 23 m2 avec accès au balcon de 8 m2

- Cuisine habitable de 13 m2

- Hall de distribution de 12 m2

- Salle de bain de 4 m2

- 2 chambres de 8 et 11 m2

- Bureau de 6 m2

- WC visiteur

Combles (accessible par une trappe)

- Galetas sur toute la surface de la maison

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). La maison se trouve dans un quartier agréable à 5 minutes des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.