Devenez propriétaire d'une villa où modernité, confort et performance énergétique se rencontrent harmonieusement.
Situées dans le charmant village de Montagny (FR), secteur campagne, ces deux villas jumelées actuellement en construction bénéficient d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports publics et de toutes les commodités.
Conçues avec soin par un bureau d'architecture reconnu, ces habitations offrent des volumes généreux, une excellente luminosité naturelle et des prestations techniques répondant aux standards actuels les plus exigeants. Les villas disposent d'une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux, sur des parcelles privatives d'environ 400 m² chacune.
Distribution des espaces
Sous-sol

- cave
- Local technique / buanderie
- Hall de distribution

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée spacieux
- Cuisine ouverte moderne
- Salle à manger lumineuse
- Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- WC visiteurs
- Studio indépendant avec salle d'eau

Étage

- 4 chambres à coucher
- Dressing
- Salle de bains
- Salle d'eau avec douche
- Hall de distribution

Un studio indépendant : un véritable avantage financier
Chaque villa dispose d'un studio indépendant intégré à l'habitation.
Cet espace peut être utilisé comme logement pour un proche, bureau professionnel, espace de télétravail ou être proposé à la location.
Cette configuration constitue un réel atout pour les futurs propriétaires, puisqu'un revenu locatif complémentaire peut contribuer à réduire significativement les charges liées au financement de l'acquisition tout en valorisant durablement le bien.

Prestations techniques de qualité

- Pompe à chaleur géothermique avec sondes verticales
- Installation photovoltaïque en toiture
- Excellente efficacité énergétique
- Isolation thermique et acoustique performante
- Construction répondant aux standards actuels
- Couvert à voitures pour 2 véhicules par villa
- Places de parc extérieures supplémentaires
- Terrasses et espaces extérieurs privatifs

Vos avantages :
Quartier résidentiel calme et familial
Environnement verdoyant avec vue dégagée
Proximité immédiate des commodités
Grande qualité de construction
Studio indépendant à fort potentiel locatif
Finitions au gré du preneur selon l'avancement des travaux
Excellent rapport qualité-prix

PRIX DE VENTE CHF 1'200'000.-
Financement:
Promotion validée et prix soutenus par la Banque Cantonale de Fribourg (BCF).
Contact:
Nous nous réjouissons de vous rencontrer prochainement afin de vous présenter ce magnifique projet et de vous accompagner dans votre parcours d'accession à la propriété.

Pour toute information complémentaire ou visite :
James Golpe - JG Immobilier
voir coordonnées de contact


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Une opportunité rare d'acquérir une villa familiale moderne, économe en énergie et offrant un potentiel de revenu complémentaire dans un cadre de vie recherché.