Habitation avec grange attenante sur parcelles agricoles et forestières de plus de 56'000 m2
A vendre habitation 5,5 pièces d'environ 110 m2 avec grange attenante sur parcelles agricoles et forestières de plus de 56'000 m2 situé dans le hameau Le Borgeaud à Martigny-Combe.

Locallisée à l'extérieure du village dans un cadre naturel, verdoyant et paisible à environ 650m d'altitude entourée de montagnes sans aucune nuisance à proximité.

Habitation 5,5 pièces de 110 m2 :

Rez :

- Entrée
- Cuisine et espace salle à manger
- Salon-séjour avec cheminée à bois
- Balcon
- Grande terrasse dallée non couverte
- Terrasse couverte avec four à pizza
- Salle de bains avec douche
- Escalier menant à l'étage
- Passage menant à la grange

Etage :

- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire
- Grenier / galetas dans les combles

Sous-sol :

- Cave
- Ancien établi pour bétail
- Garage pour 1 à 2 véhicules

Extérieur :

- Chemin d'accès
- Plusieurs places de parcs extérieures
- Petite pelouse, jardin
- Annexe remise de rangement
- Construction ancien poulailler
- Champs, prairie
- Forêt

Grange :

- La grange agricole est attenante à l'habitation principale et accessible via un passage depuis la maison
- Grand volume à disposition, transformation possible pour un 2ème logement

Caractéristiques :

- Habitation transformée en 1979, construction massive
- Chauffage à mazout
- Quelques fenêtres changées en PVC double vitrage
- Toiture refaite il y a environ 10 ans
- Contrôle électrique OIBT il y a environ 10 ans
- Habitation habitable et fonctionnelle en l'état
- Nécessite une rénovation pour un meilleure confort

Surface et volume :

- Parcelle principale de 15'000 m2 en zone agricole
- Parcelle forestière de 41'000 m2
- Volume habitation : 1'060 m3
- Volume grange : 1'270 m3
- Volume garage : 72 m3
- Volume cave : 47 m3
- Surface habitation : env. 110 m2

Prix de vente et conditions :

- Frs 515'000.-
- la parcelle agricole principale 15'000 m2 : Vente soumise à autorisation de la LDFR (Loi fédérale sur le Droit Foncier Rural)
- Les parcelles forestières de 45'000 m2 sont libres d'achat

Le hameau du Borgeaud est situé sur la commune de Martigny-Combe à 10 minutes de la ville de Martigny et de toutes ces commodités.

Disponible immédiatement ou à convenir

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.