Réf.657674 - Réf. Agence 843881.1244353b-cb80-11eb-92cc-005056bdbc06

Maison à vendre 10.5 pièces à 1093 Lutry - Vaud


333 m²

10.5

2’132 m³

910 m²

oui
3’500’000.–

Spacieuse maison de 333 m² habitable avec belle vue lac, proche centre

Spacieuse maison de 333 m² habitable avec belle vue lac, proche centre
Bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et orientée sud-ouest, cette propriété est située en position dominante à La Conversion, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, avec accès rapide au centre-ville.

La maison, construite en 1916, agrandie et rénovée en 2004 et 2011, est en très bon état. Sur trois étages, desservis par un ascenseur, plus un grand sous-sol de 168 m² utile, elle dispose de 2 séjours, 1 salle à manger, 6 chambres, 1 salle de fitness, nombreux placards, 5 salles de bain/douche, 2 cuisines, 2 grandes vérandas et une large terrasse. Les baies vitrées, avec stores électriques, donnent beaucoup de luminosité. Cette résidence conviendrait pour une grande famille ou pourrait être divisée en 2 voire 3 appartements.

Un portail électrique ouvre sur une cour avec 4 places de parkings et accès à 2 double garages avec portes électriques. Le jardin est clôturé et comprend des espaces gazonnés devant et derrière la maison.

La propriété est très bien située : La Gare de la Conversion 250 m, garderie 700 m, jardin d'enfants 900 m, écoles primaire et secondaire 800 m, magasins 700 m, supermarché 900 m, autoroute 350 m.

L'habitation comprend :

Au sous-sol :
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 local cuves mazout
- 1 buanderie, accès ascenseur
- 1 douche, WC
- 2 doubles garages

Rez-de-chaussée :
- 1 hall
- 1 séjour principal ouvrant sur une grande véranda
- 1 extension séjour principal
- 1 salle à manger
- 1 second séjour, accès ascenseur
- 1 cuisine
- 1 WC invités, douche
- 1 véranda avec accès au jardin

1er étage :
- 1 hall
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle de douche avec WC
- 1 salle de fitness ouvrant sur une véranda
- 1 salle de bain
- 1 WC

Combles :
- 1 hall
- 3 chambres
- 1 cuisine ouvrant sur une terrasse
- 1 salle de bain, WC
- 1 terrasse

Plafonds 2,65 m, 2,35 m aux combles. Chauffage au mazout au sol / radiateurs. Panneaux solaires environ 25 m². Adoucisseur eau.

Les mesures, surfaces et distances sont approximatives et non contractuelles.

Renseignements et visites :
Brian Groocock
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Données techniques
Date de disponibilité01.11.2021
Surface habitable (m2)333
Année de construction1916
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)2’132
Nombre de pièces10.5
Surface utilisable (m2)168
Année de rénovation2011
Surface du terrain (m2)910

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