Réf.539869 - Réf. Agence 708015.38ab733a-dbf6-11ea-9258-005056bdbc06

Maison à vendre 6 pièces à 1261 Longirod - Vaud


255 m²

6

4'300 m²

oui
1'450'000.–

Corps de ferme avec rénovations a terminer

Corps de ferme avec rénovations a terminer
Longirod est un charmant village de 476 habitants situé sur la Côte et au pied du Jura à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon. Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne à 35 minutes par l'autoroute A1.

La propriété offre une opportunité de créer une belle maison de maitre, entourée d'un parc. L'ancienne ferme est partiellement rénovée. Les transformations ont été interrompues en 2016 et elle est maintenant vendue en l'état avec les finitions à terminer au gré du preneur.

Le gros oeuvre est terminé. La nouvelle toiture, les portes et fenêtres extérieures, les cloisons, les plafonds, une partie de la tuyauterie de chauffage et de sanitaire, et la plupart du système électrique sont installés.

Il reste entre autres à terminer l'installation d'un système de
chauffage, l'isolation périphérique, les sanitaires, les finitions des murs et sols, l'aménagement des galetas et du rural (non-habitables) et du terrain, et la transformation ou démolition du parc avicole.

Les transformations du corps de ferme ont été pensées pour laisser rentrer un maximum de lumière dans toute la maison en bénéficiant d'espaces très généreux. Le séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte disposent de 70 m². Les chambres font entre 16 et 24 m².

Les plans actuels prévoient 6,5 pièces et 3 salles de bains.
Il existe donc un très bon potentiel pour aménager une grande maison de maitre très agréable à vivre.

Surface parcelle : 4'300 m²
Volume du corps de ferme : 2'870 m³ (maison + rural)
Volume du parc avicole : 1'196 m³
Selon les plans la surface habitable de la partie partiellement rénovée est de 255 m².
Le grand galetas mesure 142 m².
Le rural a une superficie de 158 m² en deux étages.
Le parc agricole a une superficie de 292 m².
Le parc avicole pourrait être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou moutons.

A titre indicatif une estimation du budget pour terminer les travaux des bâtiments, ainsi que l'aménagement du terrain et la transformation ou démolition du parc avicole, serait de ± CHF 900'000.

Infos et visites :
Brian Groocock
076 582 78 37
brian@immo4g.ch


Données techniques
Nombre de pièces6
Année de construction1837
Parc(s) extérieur(s)oui
Surface habitable (m2)255
Année de rénovation2016
Surface du terrain (m2)4'300

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