Résidence principale ou secondaire - Idéal pour les bricoleurs

Située sur les hauteurs du village de St-Martin, cette charmante maison villageoise bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'un environnement calme, propice à la détente.

L'espace extérieur se compose d'un jardin, d'un pré et d'un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié.

La maison se trouve à environ 300 m de toutes les commodités : commerces, magasins et restaurants, écoles, nurserie/crèche/UAPE. Les transports publics sont accessibles à 150 m
Un cadre de vie idéal pour les familles
La commune de St-Martin, labellisée « Commune de montagne, la jeunesse, notre avenir », mène une politique volontariste en faveur des familles. Elle prend notamment en charge les primes d'assurance maladie des enfants jusqu'à 18 ans, offre des sacs poubelle taxés à la naissance d'un enfant et soutient activement les activités culturelles et sportives destinées à la jeunesse.

Situation géographique
- À 20 minutes de Sion Est,
- Au cur du Val d'Hérens

- À 10 minutes des stations de ski de Nax et Evolène.



Aide au logement
La commune de St-Martin bénéficie du soutien du Canton du Valais pour la rénovation des logements destinés à une résidence principale.

Pour ce bien, une aide financière peut être sollicitée. Elle correspond à 10 % du montant des investissements réalisés, jusqu'à un maximum de 50'000 CHF.

Accès et potentiel de rénovation

L'accès à la maison est assuré toute l'année par un chemin pédestre pavé d'environ 150 m de longueur. Pour plus de facilité, les travaux de rénovation peuvent être réalisés avec l'aide d'un hélicoptère, le matériel pouvant être stocké sur le pré adjacent.

Nous vous accompagnons volontiers dans votre projet de rénovation, de l'étude à la réalisation.

DESCRIPTION

Parcelle voir coordonnées de contact - Maison familiale de 194 m² (SVB)

Maison répartie sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement.

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Combles (64 m²) Ancien appartement avec balcon offrant une vue panoramique ainsi qu'une petite terrasse. Le logement n'est plus habité depuis les années 1960 et est actuellement utilisé comme espace de rangement.
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Étage supérieur (71 m²) Appartement avec accès direct à une pelouse et à un pré. Inoccupé depuis plusieurs années.
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Étage inférieur (59 m²) Espace pouvant être aménagé en local technique, atelier ou espace de rangement selon les besoins.
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Sous-sol

Cave privative de 15 m²

Une seconde cave située dans la maison appartient à un autre copropriétaire (80/1000 PPE) et ne fait pas partie de la vente

Parcelle 1803: Pelouse/jardin

- 30 m2

Parcelle 1614: Pré/jardin

- 108 m2

INFOS ET VISITES

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