Cette agréable villa familiale, composée de deux appartements de 4.5pcs, offre une surface habitable d'environ 183 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, calme et très ensoleillé.

Idéalement située dans un secteur recherché de la Gruyère, elle profite d'une vue dégagée et panoramique sur les Préalpes fribourgeoises.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1'027 m², la propriété séduit par ses volumes fonctionnels et son fort potentiel. La distribution intérieure est harmonieuse, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit, garantissant confort et intimité.

Construite en 1969, la maison a été soigneusement entretenue. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié de rénovations récentes, incluant les sols, les salles de bains, le WC, la cuisine ainsi que ses appareils électroménagers. Une véranda a également été aménagée sur le balcon, apportant un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable. Le système de chauffage a été remplacé, assurant un meilleur confort énergétique.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse, de deux cabanons de jardin, ainsi que d'un couvert à voiture et d'un garage fermé, offrant confort et praticité au quotidien.

Le vaste espace extérieur complète idéalement ce bien, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de nature.


A noter qu'un bail à loyer de 800.- est annoté au registre foncier du 1er juin 2016 au 31 mai 2046 concernant uniquement l'appartement du 1er étage.