C'EST LA MAISON DE VOS REVES !!!



Maison atypique, composée d'un appartement principal de 5.5 pcs, un appartement de 2.5, pcs ainsi qu'un studio. Ces 2 derniers sont loués pour un montant confortable.

la villa est située à seulement 20 minutes de Lausanne. Elle est nichée au cour de la nature sur un terrain de 4'027m². Offrant un cadre naturel exceptionnel, un jardin de style provençal, des terrasses accueillantes et un environnement paisible.

De son emplacement, cette maison est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer.



Localisation :

Moudon- un joyau historique, la ville est classée parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, elle offre un patrimoine médiéval préservé. Son emplacement au cour de la Suisse romande participe à sa croissance urbaine récente, à sa vie associative dynamique et à sa programmation culturelle variée. Un cadre de vie exceptionnel où histoire et modernité, ville et campagne se rencontrent.



Description du bien :

Parcelle non constructible, partiellement en pente, sans nuisance. Altitude 550m avec un bon ensoleillement. Surface habitable d'environ 248m² répartis sur 2 étages, cette villa dispose de toutes les commodités nécessaires. La propriété comprend une habitation principale, un studio indépendant ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces, adapté pour une personne à mobilité réduite. Un garage, situé en haut de la propriété et 3 places de parc, offrent un accès pratique à vos véhicules.

Chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une jolie vue sur la nature environnante. Le terrain en pente orné d'arbres, crée une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et confort moderne.

Particularités :

Maison entourée d'arbres et de nature sur un chemin "Bordiers autorisés" à très faible densité.

Diverses terrasses d'orientations différentes. Étang, 2 sources.

Possibilité d'aménager une piscine.

Grande terrasse disposant d'une jolie vue dégagée au rez supérieur.

Poêle à bois et cheminée aménagée pour broches.

Barbecue sur l'une des terrasses.

Rivière "La Broye" en contrebas.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle

Année de construction :1959

Année de rénovation : 1990 - 2018

Nombre de pièces : 5,5, 2,5 pièces, un studio indépendant et1 atelier.

Nombre de salles d'eau 3 dont une avec baignoire + 1 wc séparé

Surface totale 4027 m²

Surface habitable 248 m²

Surface bâtiment 208 m²

Champ, pré, pâturage 1217 m² dont la partie boisée est clôturée

Jardin et cabane 2602 m²

Volume 960 m3

Poêle suédois, cheminée et coin de broches!

Prix de vente : CHF 1'275'000 .-

Arrêt de bus à quequelques

Gare de Moudon à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture.

Maison atypique à visiter absolument!