Espaces généreux et beaux volumes pour cette belle villa individuelle de 7,5 pièces avec piscine extérieure sur une parcelle de 1368 m2 dans un quartier résidentiel calme de la partie Est de la charmante commune de La Tour-de-Peilz.

Construite sur 3 niveaux cette maison en très bon état se compose de la manière suivante:

AU SOUS-SOL:

- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Un local technique avec la chaufferie.
- Une grande buanderie.
- Un local disponible d'environ 52 m2.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Un hall d'entrée avec une armoire intégrée et l'escalier permettant d'accéder à l'étage et au sous-sol.
- Deux grandes chambres.
- Une belle cuisine ouverte sur le séjour et très bien agencée.
- Un espace séjour - salle à manger spacieux et lumineux d'environ 33 m2 avec une belle cheminée et un accès direct sur la terrasse.
- Un espace fitness comprenant un wc / lavabo ainsi qu'une grande douche et un sauna avec accès sur la terrasse.

A L'ETAGE:

- Un grand dégagement d'environ 15 m2 à l'arrivée de l'escalier.
- Une belle mezzanine d'environ 21 m2 avec vue sur le séjour et accès sur le balcon.
- Trois grandes chambres, dont une avec une belle armoire agencée sur un côté.

Un garage situé à côté de la maison permet de stationner 2 grandes voitures; la cour située sur l'arrière de la maison permet de stationner aussi plusieurs voitures.

Cette propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

SITUATION

Cette belle maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme dans la partie Est de la charmante commune de La Tour-de-Peilz sur la Riviera Vaudoise; à environ 10 minutes à pied du bord du lac Léman ainsi qu'environ 25 minutes en voiture de Lausanne et 1 heure de l'aéroport international de Genève.

COMMODITES

Les transports publics sont proches avec la petite gare CFF de Burier à environ 8 minutes à pieds ainsi que les haltes de bus VMCV un peu plus loin.

Le centre du charmant bourg de La Tour-de-Peilz où se trouvent tous les commerces, toutes les écoles primaires, des cafés et des restaurants, la poste et les banques ainsi que le magnifique port de plaisance, est à environ 5 minutes de voitures ou une environ 25 minutes à pied.

Le gymnase de Burier est à environ 500 mètres seulement et l'école privée internationale de St-George un peu plus loin seulement aussi.

CONSTRUCTION

Cette belle maison individuelle a été construite en 2005 de manière traditionnelle avec de matériaux de qualité et des finitions supérieures.

Le chauffage central est assuré par une installation qui fonctionne au gaz avec une distribution dans les différentes pièces par le sol.

Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation thermique, qui permet à la maison d'être en catégorie "C" dans la note globale du certificat énergétique CECB.

Les stores sont motorisés et la toile solaire de la terrasse également.

Les chambres ainsi la mezzanine ont du parquet en bois massif; les autres endroits sont en carrelage.

Le joli jardin de cette parcelle de 1368 m2 comprends plusieurs variétés d'arbres et de plantes qui forment un écrin de verdure plaisant autour de la maison; le tout est clôturé et équipé d'un arrosage automatique.

La belle piscine extérieure est placée au milieu de la grande terrasse devant la façade Sud de la maison; elle est chauffée avec une pompe à chaleur qui permet de l'utiliser plus de mois si souhaité.

La jolie cheminée de l'espace séjour - salle à manger permet d'avoir un chauffage d'appoint ou de créer une ambiance chaleureuse. Un système d'alarme assure la sécurité de la maison.

Le garage séparé de la maison avec porte motorisée permet de stationner 2 grandes voitures. Le grand portail situé à l'entrée de la propriété est motorisé; il permet d'accéder au garage et dans la cour où il est possible de stationner plusieurs voitures.