Réf.1742183 - Réf. Agence 20250520-9GZ.20250520-9GZ.20250520-9GZ

Maison à vendre 3.5 pièces à 1093 Lutry - Vaud


120 m²

3.5

590 m³

507 m²
1'695'000.–

Idyllique maison du 19e rénovée avec goût, objet unique

Cette charmante demeure, construite en 1820, a été refaite à neuf en 2011 avec des matériaux soignés. Entourée d'un jardin pittoresque, elle possède un rare cachet. Idéal pour un couple et/ou, grâce à une deuxième entrée séparée, pour l'exercice d'une activité indépendante. Poêle à bois, parquets, cave à vin, vue sur le lac et mur anti-bruit coté route.

Les espaces sont répartis comme suit:

A l'étage:
- Hall d'entrée avec vestibule
- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour avec mezzanine et poêle à bois ; accès au balcon puis au jardin par l'escalier extérieur
- Chambre à coucher avec vue sur le jardin
- Salle de douche avec WC

Une seconde petite mezzanine est accessible par une trappe depuis le couloir menant à la chambre à coucher.

Rez:
- Chambre à coucher/disponible accessible par l'escalier intérieur et/ou par son entrée indépendante
- Salle de douche avec WC et colonne de lavage
- Local technique
- Cave en terre battue et gravier

Accès depuis la cour intérieure :
- Local pour les citernes à mazout
- Cave/disponible

Les autres atouts de ce bien:
- Vue sur le lac
- Petite cour arborée et grand jardin de 400m2
- Place de parc extérieur incluse
- Fibre optique
- Paroi anti-bruit côté route
- Poêle a bois Jotul

Extrêmement bien située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants). Entrée de l'autoroute à 2 minutes et gare à 3 minutes (15 minutes à pied).


Données techniques
Nombre de pièces3.5
Année de construction1900
Volume (m3)590
Surface habitable (m2)120
Surface du terrain (m2)507

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