Exclusivité RFG Immobilier

Située à Haute-Nendaz, cette villa de montagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les Alpes et un environnement calme. Elle se situe à proximité de l'école dans un quartier où il fait bon vivre.

Construite sur une parcelle de 1'170 m2 en 1962 et rénovée au fil des années de 2010 à 2022 (selon liste ci-dessous), la propriété offre une surface habitable fonctionnelle et un bon potentiel d'optimisation. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage à gaz par radiateurs muraux. De plus, elle a été totalement isolée de l'extérieur en 2010. Un poêle à bois (bagnard) est actuellement en fonction, tandis que la cheminée existante peut être remise en service.

- 14.04.2010 : isolation des façades
- 04.10.2011 : introduction du gaz
- 28.12.2011 : changement chaudière
- 11.12.2014 : réfection salle de bain rez inférieur
- 12.02.2015 : idem travaux salle de bain dressing
- 16.04.2015 : électricité pour salle de bain et dressing rez inférieur
- 09.06.2018 : peinture et crépissage intérieur
- 04.04.2022 : barrière au norme sécurité balcon
- 2022 : mise en conformité électricité du bâtiment

La villa se répartit sur plusieurs niveaux et propose une organisation adaptée à une famille :

Rez supérieur :
Hall d'entrée
Cuisine avec poêle à bois ouverte sur séjour
Salle à manger
Une chambre à coucher
Une salle de bains
Un bureau
Accès direct au jardin et balcon

Rez inférieur :
Trois chambres à coucher
Une salle de douches + dressing
Une buanderie
Garage
Cave

Combles :
Galetas sur toute la surface, offrant un important espace de rangement

Extérieurs :
Jardin à l'arrière
Deux places de parc en enfilade devant garage
Une place extérieure supplémentaire

Ce bien, alliant situation, vue et potentiel, constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire en montagne. Accès aisé au domaine skiable des 4 Vallées.

Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !