Réf.687061 - Réf. Agence M-21-021

Maison à vendre 5.5 pièces à 1196 Gland - Vaud


126 m²

5.5
1’388’000.–

Charmante maison de 5.5 pièces à Gland

Située à mi-chemin entre Genève et Lausanne, sur le territoire de la commune vaudoise de Gland, dont la richesse d'activités aussi bien sportives, associatives que culturelles, comblera les besoins des plus jeunes aux plus âgés de ses habitants.

B. Mooser Immobilier a le privilège de vous présenter cette charmante maison de 5.5 pièces, récemment rénovée. La qualité des matériaux, l'agencement de l'espace, les pièces lumineuses mettent immédiatement le visiteur à l'aise et suscitent en lui le désir discret mais irrésistible de prendre possession des lieux.

La maison se distribue comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Cuisine semi-ouverte habitable et agencée
- Séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin en enfilade

Etage:
- 3 chambres à coucher dont une avec balcon
- 1 salle d'eau avec douche et bain à remous

Combles:
- 1 chambre à coucher avec dressing et accès terrasse
- 1 salle d'eau avec douche et baignoire d'angle à remous.

Sous-sol:
- 2 caves
- 2 places de parc (incluses dans le prix) avec accès direct à la maison
- 1 local technique et buanderie

Récapitulatif:
- 1 salon avec poêle suédois
- 1 cuisine
- 4 chambres à coucher
- 2 salles d'eau, chacune avec 1x douche, 1x baignoire à remous et 1x WC
- 3 WC
- 1 jardin, 1 balcon et 2 terrasses
- 2 parkings intérieurs

Autres informations :
- Surface totale: 158 m2
- Surface habitable: 126 m²
- Surface jardin: env. 60 m2
- Surface terrasse : env. 25 m2
- Chauffage au sol à gaz
- Construite en 2003
- Rénovée en 2021
- Charges mensuelles de copropriété: environ 160 CHF
- Fond de rénovation inclus de 56'000 CHF, au 28/05/2020
- Orientation coté entrée: Nord-Est
- Oreientation côté jardin: Sud-Ouest

Situation :
- Proche des écoles et des commerces,
- Proche des transports publics et de la gare CFF
- Entrée de l'autoroute à quelques minutes
- À 30 minutes en voiture de Lausanne et de Genève

Pour tout complément d'information ou désir de visite, merci de bien vouloir répondre à l'annonce.


Données techniques
Nombre de pièces5.5
Surface utilisable (m2)158
Année de rénovation2021
Surface habitable (m2)126
Année de construction2003

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1211 Genève 28
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Benoît Mooser
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