EXCLUSIVITE - ENTIEREMENT RENOVEE - EXPOSITION SUD

Située au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante maison familiale bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal.

Elle profite d'une situation idéale, avec l'ensemble des commodités accessibles à moins de 500 mètres (écoles, commerces, gare, etc.).

Construite en 1883, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008 (investissement d'environ CHF 500'000.-.). Depuis, elle a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, qui occupent aujourd'hui la totalité de la maison.

La configuration du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement selon le profil et les projets des prochains propriétaires. Il serait possible en fermant l'escalier de distribution, de créer trois logements entièrement indépendants.
Deux cuisines sont déjà existantes. L'aménagement de la troisième cuisine a été anticipée à l'étage, avec l'arrivée d'eau et les évacuations en attente, facilitant ainsi la transformation selon les besoins ou le projet des futurs acquéreurs.

Lors de la vente, la maison sera entièrement libre de bail.

Elle se compose actuellement de la manière suivante :

A L'EXTERIEUR :

- 1 grand garage (1 véhicule + espaces disponibles)
- 1 terrasse
- 1 espace de verdure
- 1 espace couvert d'env. 10 m2

SOUS-SOL :

- 2 caves dont une grande avec aménagement cave à vin
- 1 local pour la citerne à mazout

REZ-DE-CHAUSSEE EST :
Studio indépendant (accessible aux personnes à mobilité réduite, sans seuil.)

- 1 hall d'entrée
- 1 chambre exposition Sud
- 1 cuisine ouverte sur un espace séjour avec accès direct au jardin
- 1 salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC, d'un porte-serviette et d'un bidet

REZ-DE-CHAUSSEE OUEST :

- 1 local technique comprenant chauffage à mazout, boiler et adoucisseur d'eau
- Buanderie avec lavabo et WC
- Grande pièce avec accès direct à l'extérieur

1ER ETAGE :

- 1 hall avec balcon orienté Sud et 2 armoires intégrées (équipé d'un store)
- 1 cuisine agencée ouverte sur la salle à manger orientée Sud-Est
- 1 grand séjour avec armoires intégrées orientée Sud-Ouest
- 1 chambre actuellement aménagée en bureau
- 1 salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC, d'un bidet et d'un porte-serviette

2EME ETAGE :

- 1 hall
- 1 chambre mansardée avec poutres apparentes à l'Ouest
- 1 chambre mansardée avec poutres apparentes à l'Est
- 1 salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- Espace fermé idéal pour la création d'une cuisine (actuellement utilisé comme pièce de stockage)