En co-exclusivité avec Theytaz Immobilier

Situé à Aven, à seulement 17 minutes de Conthey, sur la rive droite du Rhône, ce magnifique chalet bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature. Il offre une vue panoramique spectaculaire à 180°, s'étendant des châteaux de Valère et Tourbillon jusqu'à l'ouest de la vallée du Rhône.

Description générale
Construit en 1980, ce bien a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové au fil des années. Entre 2015 et 2017, d'importants travaux ont été réalisés, comprenant notamment :

- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des fenêtres
- Modernisation de la salle de douche avec douche à l'italienne
- Sablage de la façade

La maison se présente aujourd'hui dans un excellent état général et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, en résidence principale ou secondaire.

Environnement et cadre de vie
Implanté dans un environnement particulièrement calme, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie lumineux, paisible et ressourçant.

Distribution du bienRez inférieur
- Hall d'entrée
- W.-C. indépendant
- Cuisine ouverte sur coin à manger et accès terrasse
- Séjour avec cheminée française

Espaces attenants :

- 2 pièces aménagées pouvant être transformées en habitation indépendante ou en bureau

Rez supérieur
- 2 chambres avec accès au balcon sud
- 1 chambre enfant
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et W.-C.
- Salle de douche avec lavabo

Combles
- 1 chambre
- Espace bureau
- 2 espaces de rangement sous mansardes

Sous-sol
- 3 grandes caves
- Buanderie

Atouts complémentaires
Les volumes annexes constituent un véritable avantage :

- Grands sous-sols offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
- Couvert extérieur permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules

Potentiel d'aménagement
Au rez inférieur, deux pièces indépendantes avec entrées séparées et W.-C. offrent de multiples possibilités :

- Création d'un appartement 2 pièces (installation d'une cuisine et d'une douche nécessaire)
- Espace pour invités
- Bureau ou activité indépendante à domicile

Terrain et potentiel constructible
La propriété dispose d'un vaste terrain constructible offrant des opportunités rares :

- Possibilité de construire une seconde habitation
- Ou création de garages box en contrebas de la parcelle