Découvrez cette charmante villa individuelle située dans le paisible village de Dompierre, dans le canton de Fribourg. Nichée sur une parcelle de 1'075 m² dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété spacieuse et bien aménagée est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques de la propriété :

- Surface habitable : 177.4 m²
- Surface utile : 237.5 m²
- Parcelle : 1'075 m²
- Extérieur : jardin avec cabanon, piscine hors-sol de plus de 50 m pour les chaudes journées d'été, et un robot tondeuse pour l'entretien facile de votre pelouse

Distribution :

- Combles :

- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement pour accueillir plus de membres de la famille ou pour créer un espace de travail.

- Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- WC visiteur
- Grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant une ambiance chaleureuse grâce à un poêle suédois. Le mur du séjour est orné d'une fresque artistique peinte par Eloi Rossier représentant le volcan Arenal, ajoutant une touche unique et artistique à l'espace.
- Deux chambres de plain-pied, respectivement de 15.91 m² et 14.29 m²
- Salle de bain avec baignoire

- Rez inférieur :

- Local technique avec un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et une distribution de chaleur au sol
- Grand garage de 39.56 m², offrant un espace généreux pour deux véhicules
- Chambre de 15.36 m² et espace disponible de 29.83 m² disposant d'un saut de loup pour un accès à la lumière naturelle et avec cuisine ,actuellement loués meublé pour un revenu de 950 CHF par mois
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire

A discuter :Reprise d'une hypothèque aux conditions suivantes : 700'000 CHF à un taux de 2.04%, valable jusqu'à fin 2030.
À propos de la commune de Dompierre : Située dans le canton de Fribourg, Dompierre est une charmante commune offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses paysages naturels et son ambiance villageoise, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des commodités. La région offre de belles opportunités de loisirs en plein air et un cadre idéal pour les familles. La proximité de l'autoroute permet un accès facile aux grandes villes environnantes, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa im ruhigen Dorf Dompierre im Kanton Freiburg. Eingebettet auf einem Grundstück von 1'075 m² in einem ruhigen Wohnviertel bietet diese grosszügige und gut gestaltete Immobilie den idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
Eigenschaften der Immobilie:

- Wohnfläche: 177,4 m²
- Nutzfläche: 237,5 m²
- Grundstück: 1'075 m²
- Aussenbereich: Garten mit Gartenhaus, überirdischem Pool von mehr als 50 m für heisse Sommertage und Rasenmähroboter für eine einfache Pflege

Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
Möglichkeit, zwei zusätzliche Zimmer auszubauen - ideal, um mehr Platz für die Familie zu schaffen oder ein Arbeitszimmer einzurichten.
Erdgeschoss:

- Einladender Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank eines Schwedenofens eine warme Atmosphäre...