Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne de quatre étages, située dans un charmant quartier vigneron de la commune de Montreux/Clarens, surplombant le lac et les montagnes.
Avec environ 160 m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez également d'un superbe jardin offrant calme et tranquillité au coeur de la verdure.

POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL
- À une minute de la gare
- Parfait mélange de charme et de modernité
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Vue sur le lac et les montagnes
- Deux poêles suédois
- Deux salles de bains et deux WC

SITUATION
Clarens, village pittoresque surplombant le lac Léman, offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéalement situé à proximité de Montreux, ce lieu combine tranquillité, patrimoine culturel et activités de plein air.
- À 7 minutes de Montreux
- À 25 minutes de Lausanne
- À 55 minutes de l'aéroport de Genève

LA MAISON
Entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, tout en préservant le charme des murs en pierre, cette maison d'environ 160 m² habitables est en excellent état d'entretien. Elle offre une très belle vue sur le lac, les montagnes et son jardin en jouissance exclusive.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salle de bain : 4.9 m²
- Grande chambre avec poêle, espace dressing et colonne de lavage : 35.2 m²

1ER ÉTAGE
- Entrée principale : 4.3 m²
- Salle à manger avec poêle : 22.7 m²
- Cuisine : 18.3 m²
- WC visiteurs : 1.4 m²

2ÈME ÉTAGE
- Salle de bain : 4.48 m²
- Chambre 1 : 12.57 m²
- Chambre 2 : 16.28 m²
- Couloir : 11.48 m²

3ÈME ÉTAGE
- Salon avec coin bureau : 47.76 m²
- WC : 1.37 m²

EXTÉRIEURS
- Jardin à usage exclusif d'environ 75 m²
- Une place de parc couverte

COMMODITÉS
Gare de Planchamp :1 minute à pied
Éducation :
- École enfantine et primaire : 4 minutes en voiture
- École secondaire : 5 minutes en voiture
- Gymnase de La Tour-de-Peilz : 5 minutes en voiture / 25 minutes en transports publics
- École internationale Haut-Lac : 8 minutes en voiture
Santé :
- Hôpital Riviera-Chablais : 11 minutes en voiture
Montreux :
- 12 minutes en train / 7 minutes en voiture

LES PLUS
- Située dans un quartier vigneron plein de charme, proche de la ville et des transports publics
- Construction de qualité offrant une isolation optimale

LOISIRS À PROXIMITÉ
- Tennis
- Piscine de Burier
Golf :
- Lavaux : 11 minutes en voiture
- Montreux : 16 minutes en voiture

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

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