DESCRIPTIF

Découvrez cette somptueuse propriété de 360 mètres carrés, nichée dans un cadre privilégié aux abords du charmant village de Chexbres. Superbement entretenue, cette demeure se trouve sur une parcelle de 2 514 mètres carrés, entièrement clôturée et agrémentée d'une végétation luxuriante comprenant une variété d'arbres fruitiers. L'extérieur vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et éclairée, son espace de massage, son jardin potager et sa majestueuse fontaine.

Baignée de soleil toute l'année grâce à son orientation plein Sud, cette propriété vous offre un cadre intime tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. De plus, un appartement indépendant en duplex de 3,5 pièces avec jardin privatif et entrée séparée au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour un usage polyvalent selon vos besoins.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété d'exception



DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSEE

- Porche d'entrée

- Hall d'entrée

- Grand séjour avec belle cheminée ouvrant sur la salle à manger et sur la terrasse par baie vitrée électrique

- Spacieuse salle à manger avec plafond en panneaux de bois décoratifs, donnant sur une grande terrasse comportant un BBQ et offrant une très belle vue sur le lac

- Chambre de maître avec cheminée et poutres en bois au plafond, sol en pierre de Bourgogne,

- Salle de bain attenante avec jacuzzi et douche avec jets de massage, WC, dressing, accès à la terrasse et au sauna par escalier amenant au sous-sol

- Petit bureau/Espace de Détente Cigare

- Cuisine agencée avec table à manger

- WC invités avec lavabo



ETAGE

- Chambre à coucher avec 2 dressings et accès sur un grand balcon

- 2 chambres avec accès au balcon

- 1 salle de bains avec WC

- 1 local pour rangement



SOUS-SOL

- Beau carnotzet avec bar et fenêtres en vitraux

- Salle de musique insonorisée

- Sauna 4 personnes avec douche + WC et espace détente

- Buanderie

- Chauffage au gaz

- Local technique

- Local technique piscine

- Cave à vins en terre battue

- Cave avec congélateur

- Local pour rangement

- Couloir avec placards

- Couloir donnant accès à l'appartement indépendant et au grand garage pour 5 voitures



ANNEXES ET EXTERIEURS

- Appartement en duplex de 3 pièces, accès par entrée indépendante, composé de séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle de douche et 2 chambres, grande terrasse et jardin privatif

- Garage pour une voiture plus un local de rangement

- Garage pour 4 voitures avec fosse technique

- Piscine chauffée et illuminée avec coin massage, traitement au brome

- Fontaine

- Potager avec eau

- Portail électrique, alarme, visiophone, digicode, stores électriques, double et triple vitrage

- Grande terrasse avec jeu de pétanque aménagé

- 1 cheminée extérieure avec barbecue

- Grand garage avec cave à vin

- 3/4 places de parc extérieures