Perchée dans l'un des plus beaux panoramas de la Riviera, cette propriété rare embrasse le lac et le château de Blonay dans un décor digne d'une carte postale. Un lieu où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée en 1908 puis entièrement transformée en 2018, la villa se déploie sur une parcelle de plus de 1'600 m², véritable écrin de verdure bénéficiant du microclimat privilégié de la région.

Une maison d'hôtes devenue demeure familiale d'exception Conçue pour accueillir avec raffinement, la propriété offre une flexibilité rare :

Espaces indépendants pour recevoir hôtes ou invités

Volumes généreux et lumineux pour une vie familiale harmonieuse

Studio autonome dans les combles, idéal pour un jeune adulte ou un rendement

Pièces polyvalentes pour télétravail, bien-être ou activités créatives Chaque niveau a été pensé pour conjuguer intimité, fluidité et confort, tout en sublimant la vue spectaculaire.

Distribution élégante & fonctionnelle

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

WC visiteurs

Cuisine semi-ouverte entièrement équipée

Salle à manger baignée de lumière

Jardin d'hiver / pièce polyvalente

Réduit ou bureau

Grand salon de 41 m², ouvert sur le jardin et la vue

Étage 1

Chambre avec salle de douche privative

Suite familiale avec deux espaces distincts et vue lac & château

Chambre Nord-Ouest avec salle de bain

Chambre Sud-Ouest

Chambre Sud avec salle de douche et panorama exceptionnel

Étage 2

Chambre Sud

Chambre Nord en demi-niveau

Salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche

Combles

Studio indépendant

32 m² mansardés

Cuisine équipée

Multiples velux offrant lumière et vue

Un espace parfait pour un jeune adulte, un bureau indépendant ou un rendement locatif.

Sous-sol

Buanderie - chaufferie

Deux caves Cave extérieure

Accès direct au jardin

Un cadre de vie privilégié La propriété offre un confort extérieur rare :

Jardin bucolique

Terrasse spectaculaire

Portail automatique

7 places de parc

À proximité immédiate :

Arrêts de bus

Écoles

Commerces et services

Lac et loisirs

Autoroute à moins de 5 minutes Un emplacement recherché, idéal pour une vie familiale sereine.

Données techniques

Surface habitable : 290 m²

Parcelle : 1'654 m²

Jardin : 1'291 m²

Forêt : 211 m²

Cubage : 1'403 m³

Construction : 1908

Transformation / rénovation : 2018

Chauffage : gaz, radiateurs

Places extérieures : 7

Portail électrique

CECB : Enveloppe E - Énergie globale D

Travaux réalisés (2018 - env. CHF 500'000.-) Rénovation complète incluant : Canalisations neuves Maçonnerie & béton armé Charpente, menuiserie, isolation, velux Cuisine des combles Plâtrerie, peintures, doublages Nouvelle porte d'entrée sécurisée Carrelages & parquets Ferblanterie, tuiles Jura, isolation combles Façades repeintes Mise en conformité électrique Chauffage : radiateurs & thermostats

Installations sanitaires neuves

Une propriété rare, pour une clientèle exigeante Cette villa allie charme historique, rénovation haut de gamme, volumes généreux et vue spectaculaire. Un bien unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception sur la Riviera.

Visite:
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