Villa d’architecte construite en 1971 avec piscine sur une parcelle de 1'000 m2 !

Cette villa bénéficie d'une surface utile de 166 m2 plus un garage (840m3 / 758 + 82)

La villa s'étend sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol de 20m2, elle offre sur le niveau principal une belle cuisine fermée de 9m2, un grand séjour/salle à manger de 44m2 ouvert sur la terrasse avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de WC/douche.

À l’étage, vous y trouverez une chambre parentale avec accès direct à salle de bain incluant une pièce de rangement, une autre chambre et un bureau.
Quant au sous-sol, on y trouve une buanderie/ locaux techniques et une cave.

Située sur une parcelle de 1000 m2, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs soigneusement entretenus.
Vous pourrez profiter d’une grande piscine, de deux belles terrasses et d’un grand jardin orienté SUD OUEST, créant ainsi un cadre magnifique pour apprécier les douces soirées estivales.

Un garage avec porte motorisée, des places de parc extérieures et un galetas complètent ce bien.

Possibilité de scindé le terrain en deux et d’y édifier une autre villa !!!

Données techniques :
- Poêle à pellets, radiateurs électriques/convecteurs et cheminée (ouverture vitrée)
- Production solaire photovoltaïque (env. 10-12 MWh/an) couvrant une bonne partie de la consommation électrique de la maison
- Adoucisseur d'eau à charbon actif
- Local technique de la piscine indépendant
- Robot tonte gazon et robot piscine
- Cheminée extérieure
- Parcelle entièrement clôturée
- Coûts énergie électrique: env. CHF 350.-/année

Notre avis :
- Villa privative avec piscine, rare sur le marché local
- Magnifique jardin et extérieurs (grandes surfaces)
- Exposition idéale
- Situation très calme dans un environnement verdoyant,
- Accès facile et rapide aux villes (Yverdon / Lausanne) et accès au LEB 50mètres (arrêt Grésaley)
- Proche du centre sportif et scolaire, commodités telles que commerces et médecins à 10 minutes à pied
- Région verdoyante et paisible