Réf.368547 - Réf. Agence 2240807

Maison à vendre 10 pièces à 1295 Mies - Vaud


260 m²

10

1'300 m³

2'023 m²
4'350'000.–

Lumineuse villa d'architecte aux portes de Genève, Mies

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa d'architecte jouit d'une situation idyllique dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles internationales, de Genève et de son aéroport.

Distribuée sur trois demi-niveaux plus un sous-sol, la maison jouit d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées et aux multiples ouvertures sur un beau jardin bien arboré. Entourée de hautes haies, la parcelle de 2020 m2 assure une parfaite intimité aux propriétaires des lieux et offre une agréable échappée sur le lac.

La maison offre 5 chambres à coucher, un bureau et 4 salles de bain réparties entre le rez-de-chaussée et le 3ème étage, en demi-niveaux.

Au rez-de-chaussée se situent un généreux salon à la typologie très conviviale, agrémenté d'une cheminée en cuivre et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, une salle à manger en enfilade entourée de verdure, une cuisine récente dotée des derniers équipements, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant avec sa salle de douche attenante. Au rez supérieur se trouve une chambre donnant sur le jardin et un toilette visiteurs avec douche.

Au 1er étage, une mezzanine ouverte surplombe le salon. A cet étage se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite.

Le 2ème étage est composé de deux chambres à coucher avec salle de douche.

Le rez inférieur propose un bureau au niveau du jardin, la buanderie et l'accès à l'abri PC.

Une belle entrée pavée mène à la maison. Un garage double et plusieurs places de parking viennent compléter cette réalisation typiquement années 80.

A noter qu'une réserve de 200 m2 de droits à bâtir supplémentaires est disponible.

Nestled in lush greenery, this elegant architect villa enjoys an idyllic location in a quiet and residential area, close to international schools, Geneva and its airport.

Distributed over three half-levels and a basement, the house enjoys natural day light in abondance thanks to its bay windows and multiple openings on a beautiful garden with secular trees. Surrounded by high hedges, the plot of 2020sqm ensures a perfect intimacy and offers a pleasant glimpse on the lake.

The house offers 5 bedrooms, a study and 4 bathrooms distributed between the ground floor and the third floor.

On the ground floor are a generous lounge with fire place and exceptional high ceilings, a dining-room in a row surrounded by greenery, a recent kitchen with the latest appliances, a self-contained en-suite bedroom with shower-room. On the upper ground floor are a bedroom on the garden side and a guest lavatory with shower.

On the 1st floor are an open mezzanine overlooking the living room as well as an en-suite masterbedroom with dressing and bathroom.

The 2nd floor is composed of 2 bedrooms and a shower-room.

The lower ground floor proposes an office on the garden level, the laundry-room and the access to the PC shelter.

A cosy paved entrance leads to the house. A double garage and several parking spaces complete this well-located designer house typical of the '80s.

Note that a reserve of 200sqm additional building rights is available.

Visite:
Laurence Rothenbuhler


Données techniques
Nombre de pièces10
Surface utilisable (m2)310
Année de rénovation2015
Volume (m3)1'300
Surface habitable (m2)260
Année de construction1980
Surface du terrain (m2)2'023

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