Réf.415226 - Réf. Agence 2355572

Maison à vendre 10.5 pièces à 1006 Lausanne - Vaud


300 m²

10.5

761 m²

oui

oui
3'350'000.–

Très belle maison de ville entièrement rénovée au coeur de Lausanne.

Cette maison de ville du début du 20e siècle est située dans le quartier très prisé de Rumine à Lausanne. Elle a été entièrement rénovée en 2013 par les propriétaires actuels et offre le charme et l'élégance d'une maison ancienne, avec beaux parquets au sol, moulures au plafond et carrelage d'époque. La propriété permet de s'offrir le luxe d'un jardin de plus de 500 m2 ainsi que des espaces volumineux et très lumineux en centre-ville. Avec ses 10.5 pièces, dont 5 chambres, et sa localisation proche des écoles, des commerces et des transports, elle jouit d'une situation idéale et est parfaite pour une famille.

La propriété dispose de 300 m2 habitables répartis en 3 niveaux. Elle pourrait très facilement se scinder en 2 appartements indépendants.

Le rez-de-chaussée reçoit les espaces de vie, un grand espace parental et un beau hall d'entrée. L'espace d'entrée permet d'accéder aux différents niveaux et dispose d'un WC visiteur et d'une pièce utilisée comme dressing. Les espaces de vie se composent d'une grande cuisine moderne et ouverte, un double-séjour en enfilade dont l'un dispose d'une cheminée et donne sur une jolie terrasse ouverte sur le jardin. L'espace parental reçoit une chambre, une salle de douche, un couloir avec de nombreux rangements et une belle pièce pouvant servir de bureau disposant d'un accès au jardin. De part l'orientation de la maison toutes ces pièces sont très lumineuses.

A l'étage se trouve l'espace dédié aux enfants avec quatre jolies chambres mansardées et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un grenier.

La maison, entièrement excavée, offre un très grand sous-sol avec buanderie et son espace de séchage, une grande cave, une cave à vin ainsi qu'un réduit, les espaces techniques et un garage pour deux véhicules. Le terrain étant légèrement pentu, le garage est ouvert sur la rue avec une place supplémentaire devant la maison.

Elle est entourée par un beau jardin arboré et dispose d'une jolie terrasse.

This townhouse from the early 20th century was completely renovated in 2013 by the current owners and offers the charm and the elegance of an old house combined with modern comfort. In the very demanded area of Rumine in the heart of Lausanne with a plot of 761 sqm, the property has the luxury to have a garden as well as large and bright spaces in the city center. With 10.5 rooms, including 5 bedrooms, and its location close to schools, shops and transport, the house enjoys an ideal location and is perfect for a family.

The property offers 300 sqm and is divided into 3 levels. It could easily be split into 2 independent apartments.

The ground floor receives the living spaces, a large parental area and a nice entrance hall. This entrance hall provides access to the different levels and has a visitor toilet and a room used as a dressing room. The living area consists of a very large open modern kitchen and two adjoining living rooms with one enjoying a fireplace and access to a lovely terrace overlooking the garden. The parental area receives a bedroom, a shower room, a corridor with many storages and a beautiful room that can be used as a large office with access to the garden. Due to the orientation of the house all these rooms are very bright.

The upper floor is dedicated to the children with four nice and bright attic bedrooms, a bathroom, a shower room and an attic.

The house is entirely excavated and offers a large basement with a laundry and its drying space, a large cellar, a wine cellar, a placard, the technical room and a garage for two vehicles. As the ground is slightly sloping, the garage is directly open on the street with an additional outdoor place.

Surrounded by a beautiful garden the property also has a nice terrace.

Visite:
Luxury Places SA


Données techniques
Nombre de pièces10.5
Année de construction1930
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)761
Surface habitable (m2)300
Année de rénovation2013
Parc(s) extérieur(s)oui

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