Réf.477463 - Réf. Agence 2513596

Maison à vendre 11.5 pièces à 1091 Grandvaux - Vaud


305 m²

11.5

1'473 m³

2'821 m²

oui
2'350'000.–

Belle villa familiale entièrement rénovée, au calme, à Grandvaux.

A 20 minutes à peine du centre-ville de Lausanne, cette villa jouit à la fois de la proximité de la ville, du calme de la campagne et d'une vue époustouflante sur les Alpes. Dans un écrin de verdure de 2'821 m2, la propriété dispose de 305m2 habitables avec 11.5 pièces dont 5 chambres. Construite en 1963, elle a été agrandie et entièrement rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Sa localisation, à quelques minutes de Lutry et du village de Savigny, ainsi que son agencement, en font un bien idéal pour une famille en quête de verdure et de quiétude, tout en restant proche de la ville.

La propriété est entourée d'un vaste jardin arboré et entièrement clôturé, avec son potager et son verger très garnis. Deux terrasses exposées plein sud et dotées de stores électriques permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.
On trouvera également à l'extérieur de la propriété un réduit pour matériel de jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'allée de l'entrée permet d'en accueillir quatre supplémentaires.

La maison s'organise sur deux niveaux.
On trouvera au rez-de-chaussé les espaces de vie avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur la terrasse, ainsi que deux chaleureux salons, l'un avec cheminée et l'autre ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau, une belle chambre avec salle de bain, ainsi que les toilettes visiteurs.
Enfin il reçoit aussi toutes les pièces pratiques de la maison, à savoir un garde manger, une pièce de rangement/dressing et une grande buanderie avec accès sur l'extérieur.

L'étage accueille deux grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond se partageant une salle de bain ainsi que la suite parentale avec salle de douche. Les deux salles de bains sont communicantes.
Les chambres s'organisent autour d'un grand palier recevant un bel espace détente.

Barely 20 minutes from the city center of Lausanne, this villa enjoys both the proximity of the city, the calm of the countryside and a breathtaking view of the Alps. In a green plot of 2,821 sqm the property enjoys 305 sqm of living space with 11.5 rooms including 5 bedrooms. Built in 1963, it has been enlarged and tastefully renovated by the current owners. Its location, a few minutes from Lutry and the village of Savigny, as well as its layout, make it an ideal property for a family in search of greenery and tranquility, while remaining close to the city.

The property is surrounded by a large and wooded, fully fenced garden with its furnished vegetable garden and orchard. Two south-facing terraces with electric blinds allow you to enjoy the sun at any time of the day.
There is also a garden shed and a garage for two vehicles. The driveway of the entrance can accommodate six additional ones.

The house is organized on two levels.
You will find on the ground floor the living areas with a large kitchen open on the dining room with access to the terrace, as well as two cozy living rooms, one with fireplace and the other opening on the garden. This level also includes an additional bedroom that can be used as an office, a nice bedroom with bathroom, as well as the guest toilet.
It also receives all the practical rooms of the house, namely a pantry, a storage room and a large laundry room with access to the outside.

The first floor hosts two large bedrooms with high ceilings sharing a bathroom as well as the master suite with shower room. The two bathrooms are communicating.
The rooms are organized around a large landing receiving a nice relaxation area.

Visite:
Charlotte Le Chanu


Données techniques
Nombre de pièces11.5
Surface utilisable (m2)399
Année de rénovation2017
Surface du terrain (m2)2'821
Surface habitable (m2)305
Année de construction1963
Garage(s)oui
Volume (m3)1'473

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