Réf.386695 - Réf. Agence 78831

Maison à vendre 8 pièces à 1277 Borex - Vaud


380 m²

8

2'300 m³

1'106 m²
3'900'000.–

Villa contemporaine de standing avec piscine proche de Nyon

Cette villa individuelle à l'architecture résolument contemporaine construite en 2005 propose un intérieur très design et des matériaux de haute qualité.

Réalisée de manière fonctionnelle et pragmatique, cette vaste villa entièrement domotisée offre à la fois les avantages d'une maison et d'un appartement en nécessitant peu d'entretien extérieur.

Elégante et raffinée de par ses matériaux, la propriété est construite en forme de U autour de la piscine, conférant au patio une grande intimité, alors que les pièces jouissent d'une belle luminosité et d'une grande fluidité de circulation.

Érigée sur une parcelle de 1'106 m2, la villa propose une surface utile de 480m2.

Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour doté d'un home cinéma, d'une salle à manger en enfilade ouverte sur une cuisine Poggenpohl avec cave à vin vitrée, reliée à une agréable pergola ouverte sur la piscine. Un bureau vitré donnant sur la piscine, des toilettes visiteurs, une belle suite parentale avec salle de bains, hammam et terrasse, deux grands dressings attenants ainsi qu'un jacuzzi extérieur et une seconde pergola complètent ce niveau.

L'étage se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche.

Le sous-sol propose une chambre d'appoint, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un local technique.

Une piscine chauffée 7m x 3.5m à débordement, un pool house de 26m2 avec douche et toilettes, un petit chalet en vieux bois pour les enfants ainsi que deux grands garages agrémentent la parcelle.

Located a few kilometers away from the charming town of Nyon and only 15 kilometers from the Geneva airport, this villa of a contemporary architecture was built in 2005 with high-end materials.

Very functional and pragmatic, the house offers the advantages of both a villa and an apartment and does not require much maintenance. It is equipped with a highly performing home automation system.

Of luxury finishes, the property is built in U shape around the swimming-pool allowing privacy to the patio. Importance was given to a fluid circulation in the receptions as well as natural light.

Built on a plot of 1'106sqm, the villa offers 480sqm of usable space.

The ground floor is composed of a cosy living room equipped with a home cinema, a high-ceiling dining-room and an open-plan Poggenpohl kitchen with wine cellar connected to a protected pergola.
An office facing the pool, a vast master bedroom with ensuite bathroom, hammam and terrace, two large dressing rooms as well as an external jacuzzi and a second pergola complete this floor.

The first floor offers three bedrooms, a bathroom and a shower-room.

The basement comprises a guest bedroom, ample storage space as well as a technical room.

A heated 7m x 3.5m infinity pool, a pool house of 26sqm with shower and toilets, a lovely "chalet" in old wood for kids and two large garages complete the property.

Visite:
Laurence Rothenbuhler


Données techniques
Nombre de pièces8
Surface utilisable (m2)480
Surface du terrain (m2)1'106
Surface habitable (m2)380
Année de construction2005
Volume (m3)2'300

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