***Visite virtuelle possible sur demande de dossier***

Magnifique villa de 5,5 pièces et 170 m2 habitables environ située sur la commune de Lutry et bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac.

Distribuée sur des demi-étages, cette villa dispose de beaux volumes.

Elle est composée de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale et une autre avec une mezzanine, 1 bureau, un salon-salle à manger, une cuisine fermée avec un coin à manger dans une véranda et une salle de jeu. Une cave et une buanderie se trouve au sous-sol.

Un joli jardin avec une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte agrémente ce bien.

Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur.

Ce bien se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de bus de la ligne 69 et 5 minutes à pied de la gare de Bossière.

Un garage box et 4 places extérieures complètent cette villa.

Sous-sol:
- Une salle de jeu ou disponible
- Un local chaufferie
- Une cave
- Une buanderie

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée avec salle à manger dans une véranda
- Salon-salle à manger en demi-étage avec cheminée

1er étage:
- Une chambre parentale avec salle de bain attenante et balcon
- Une deuxième chambre avec mezzanine
- Un bureau
- Une salle de bain

Combles:
- Une grande chambre

Extérieurs:
- Un joli jardin avec vue sur le lac
- Une terrasse extérieure
- Une terrasse Ouest couverte
- Un garage box
- 4 places de parc extérieures