Réf.531938

Maison à vendre 5.5 pièces à 1030 Bussigny-près-Lausanne - Vaud


210 m²

5.5

900 m³

611 m²

4
1’750’000.–

Objet coup de coeur avec situation privilégiée à Bussigny

Contact :
Besim Sopi
Tél. :


E-mail : besim@llimmobiliersa.ch

Adresse de l'objet :
Rue de l'Ancienne-Poste 4
1030 Bussigny

Rare à la vente !

Superbe villa individuelle, avec ascenseur, sise dans un des plus beaux quartiers de Bussigny, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

La villa a été bâtie en 1935 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires ; elle a été rénovée, avec des matériaux et des équipements d'excellente qualité, et remise aux normes actuelles en 2005 et 2020 ; érigée sur une belle parcelle plane de 611 m2, parfaitement clôturée, elle offre 5,5 pièces réparties sur 2 étages et combles ; la surface habitable est d'environ 210 m2 pour une surface utile d'environ 250 m2 et un volume total de 900 m3.

Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, offrant un spacieux jardin en gazon, richement arboré et fleuri, 2 superbes terrasses exposées plein sud, un coin barbecue, un jacuzzi, 1 salle de fitness et 4 places de parc extérieures.

Distribution détaillée :

Accès aux étages et au sous-sol par escalier et ascenseur

Rez-de-chaussée :
- SAS d'entrée entièrement vitré
- Hall d'entrée avec penderie
- Spacieux séjour-salle à manger (40 m2) avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- La cuisine fermée dispose d'un agencement de cuisine neuf et parfaitement équipée, notamment plan de travail en granit et nombreux rangements. Elle laisse suffisamment d'espace pour y mettre une petite table ainsi que 2 chaises et donne également accès à une terrasse et au jardin
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre

Etage :
- Hall de distribution
- Grande chambre parentale avec armoires murales, salle d'eau privative et accès au balcon
- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle jacuzzi, double-vasque, WC, bidet et fenêtre
- Spacieuse chambre pour enfant avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre

Combles :
- Spacieux studio indépendant avec kitchenette
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre
- Réduit-garde-manger

Sous-sol semi-enterré:
- Hall de distribution
- Chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et SAUNA
- Cave à vin
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, évier
- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau

Annexes :
- 2 spacieuse terrasses exposée plein sud
- 1 coin barbecue
- 1 jacuzzi
- Beau jardin en gazon richement arboré et fleuri
- 1 salle de fitness équipée
- 4 places de parc extérieures

Divers :
- Toutes les pièces disposent d'un revêtement de sol en parquet massif.
- Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz neuve (remplacée en 2018).

Disponibilité : immédiatement ou à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)210
Surface balcon (m2)7
Surface jardin (m2)447
Année de rénovation2020
Surface du terrain (m2)611
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain4
Surface utilisable (m2)250
Surface terrasse (m2)40
Année de construction1935
Parc(s) extérieur(s)4
Volume (m3)900

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