Contact :
Besim Sopi
Tél. :

E-mail : besim@llimmobiliersa.ch

Adresse de l'objet :
Rue de l'Ancienne-Poste 4
1030 Bussigny

Rare à la vente !

Superbe villa individuelle, avec ascenseur, sise dans un des plus beaux quartiers de Bussigny, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

La villa a été bâtie en 1935 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires ; elle a été rénovée, avec des matériaux et des équipements d'excellente qualité, et remise aux normes actuelles en 2005 et 2020 ; érigée sur une belle parcelle plane de 611 m2, parfaitement clôturée, elle offre 5,5 pièces réparties sur 2 étages et combles ; la surface habitable est d'environ 210 m2 pour une surface utile d'environ 250 m2 et un volume total de 900 m3.

Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, offrant un spacieux jardin en gazon, richement arboré et fleuri, 2 superbes terrasses exposées plein sud, un coin barbecue, un jacuzzi, 1 salle de fitness et 4 places de parc extérieures.

Distribution détaillée :

Accès aux étages et au sous-sol par escalier et ascenseur

Rez-de-chaussée :
- SAS d'entrée entièrement vitré
- Hall d'entrée avec penderie
- Spacieux séjour-salle à manger (40 m2) avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- La cuisine fermée dispose d'un agencement de cuisine neuf et parfaitement équipée, notamment plan de travail en granit et nombreux rangements. Elle laisse suffisamment d'espace pour y mettre une petite table ainsi que 2 chaises et donne également accès à une terrasse et au jardin
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre

Etage :
- Hall de distribution
- Grande chambre parentale avec armoires murales, salle d'eau privative et accès au balcon
- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle jacuzzi, double-vasque, WC, bidet et fenêtre
- Spacieuse chambre pour enfant avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre

Combles :
- Spacieux studio indépendant avec kitchenette
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre
- Réduit-garde-manger

Sous-sol semi-enterré:
- Hall de distribution
- Chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et SAUNA
- Cave à vin
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, évier
- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau

Annexes :
- 2 spacieuse terrasses exposée plein sud
- 1 coin barbecue
- 1 jacuzzi
- Beau jardin en gazon richement arboré et fleuri
- 1 salle de fitness équipée
- 4 places de parc extérieures

Divers :
- Toutes les pièces disposent d'un revêtement de sol en parquet massif.
- Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz neuve (remplacée en 2018).

Disponibilité : immédiatement ou à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !