Réf.376901 - Réf. Agence sb/rn-2019

Maison à vendre 5.5 pièces à 1963 Vétroz - Valais


155 m²

5.5

825 m³

782 m²

1

5
930'000.–

Magnifique et lumineuse villa individuelle à Magnot - Vétroz I idéal pour famille

Magnifique et lumineuse villa individuelle en zone résidentielle à Magnot / Vétroz

Construite sur une très belle et grande parcelle de 782 m2 au sein d’une zone résidentielle calme et ensoleillée, cette magnifique villa au design contemporain orientée plein sud est parfaitement bien aménagée et bénéficie d’une excellente qualité de finition.

La commune de Vétroz jouit d'un ensoleillement exceptionnel, située au centre du Valais, à 6 kilomètres de la capitale Sion, proche de la zone commerciale de Conthey, où l'on trouve tous les grands centres commerciaux, allant de l'alimentation à l'habillement et à l'ameublement. Vétroz, commune accueillante et sympathique pour y trouver tout le calme nécessaire à son bien-être.

Villa superbement bien entretenue et soignée. Les espaces et volumes ont très bien été étudiés, joliment refaite de façon sobre et design, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une qualité de vie impeccable :

Sous-sol :
- Garage pour 1 véhicule et porte motorisée
- Buanderie avec local technique
- Cave de 9 m2
- Chambre avec salle de bains
- Grande pièce de 22 m2 à aménager selon besoin (actuellement salle de sport)
- Carnotzet valaisan

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec armoire de rangement
- Salle de bains récente avec WC et douche
- Cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre
- Espace salle à manger
- Lumineux séjour avec très belle hauteur sous plafond
- Accès aux terrasses

Etages :
- 3 belles chambres à coucher (11 m2 ,15 m2 ,25 m2)
- 1 bureau / réduit / pièce disponible
- Galerie ouverte avec vue sur le séjour au rez
- Salle de bains récente avec baignoire/douche

Extérieur :
- 2 terrasses sur dalle bétonnée (1x sous couvert de l'avant-toit et 1x sous tente)
- Pelouse, haies et murs de soutènement
- Accès goudronné, facile et à plat
- 5 à 6 places de parcs extérieures

La partie habitable est de 155 m2 ainsi que 110 m2 de sous-sol pour un total utilisable de 265 m2 bruts

L'extérieur est aménagé avec soin et goût par plusieurs terrasses se prolongeant sur la pelouse et bénéficiant d'un magnifique dégagement plein sud avec ensoleillement optimal toute l'année !

Informations complémentaires :
- Idéalement située en zone résidentielle à l'abri de toutes nuisances
- Finition au design contemporain avec matériaux de qualité
- Façade extérieure et peinture intérieure lisse récemment refaite
- Chauffage par le sol PAC air-eau avec système de refroidisseur au sol pour l'été
- Fenêtres en PVC triples vitrages
- Belle hauteur sous plafond avec charpente apparente
- Raccord pour conduit de cheminée ou poêle au séjour
- Potentiel d'aménagement pour piscine, SPA, cabane de jardin ou autres loisirs à l'extérieure
- Seulement Frs 160.- par mois charges chauffage / électricité

Situation de 1er ordre, calme et ensoleillée située proches des écoles, des transports publics, accès autoroutiers et commerces.

PROFITEZ DES TAUX TRES BAS ACTUELLEMENT ET DEVENEZ PROPRIETAIRE DE CETTE VILLA POUR MOINS DE FRS 1'500.-/MOIS (INTERETS, AMORTISSEMENT ET ENTRETIENS COMPRIS)

Possibilité de financement avantageux, hypothèque à taux fixe sur 12 ans !

Dossier complet avec plan et informations complémentaires sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)155
Année de rénovation2019
Parc(s) extérieur(s)5
Volume (m3)825
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)265
Box(s)1
Surface du terrain (m2)782

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Agence immobilière levalais.ch SA
Rue du Collège 20
1964 Conthey
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