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Situtation

· Sornard, 4 km d'Haute-Nendaz/Station, 2 minutes à pied du CarPostal Sion - Haute-Nendaz.

· Vue imprenable sur les montagnes et la Vallée du Rhône, bon ensoleillement.

Parcelle de base

· No 2729, plan 28, nom local "Préombâ", Commune de Nendaz, total 1'152 m2

Immeuble

· Deux chalets jumelés en PPE

· Construction récente de 2014

Chalet mitoyen en vente

· PPE 2729-2, 470/1000, droit exclusif sur chalet triplex No 7

· PPE 2729-3, 30/1000, droit exclusif sur garage No 3

· Surface au sol 59 m2

· Surface nette habitable env. 110 m2 sur 3 étages

· Surface nette du garage 37 m2

· Spacieux balcon et terrasses en droit exclusif pour chaque chalet

Rez inférieur

· Entrée/vestiaire/bureau très spacieux

· Garage avec porte automatique et plein d'espace

· Escaliers vers

Rez supérieur

· 2ème entrée avec hall

· Séjour avec cuisine ouverte

· Chambre à coucher

· Douche/WC

· Escaliers vers

Etage

· 3 chambres à coucher

· Salle de bains avec wc

Chauffage

· Pompe à chaleur air/eau, diffusion par sol

Parking

· Grand garage

· Places extérieures pour 4-5 voitures

Particularités

· Bon accès à l'année

· Grand garage avec plein d'espace pour rangement

· Idéal pour famille

· Immeuble récent

Résidence principale selon Lex Weber

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6.5 Zi-Doppelchalethälfte, Bj 2014, 110 WF, grosse Garage, herrliche Aussicht

Lage

Sornard, 4 km von Haute-Nendaz/Station, 2 Fussminuten zur Postbushaltestelle Sion - Haute-Nendaz. Unverbaubare Aussicht auf die Berge und das Rhônetal, sehr gute Besonnung.

Grundparzelle

· 2729, Plan 28, Lokalname "Préombâ", Gemeinde Nendaz, total 1'152 m2.

Doppelchalet

· Doppelchalet im Stockwerkeigentum

· Baujahr 2014

Zum Verkauf stehende Chalethälfte

· STWE 2729-2, 470/1000, Sonderrecht auf Triplex-Chalet Nr. 7

· STWE 2729-3, 30/1000, Sonderrecht auf Garage Nr. 3

· Bebaute Grundfläche 59 m2

· Wohnfläche ca. 110 m2 auf 3 Etagen

· Nutzfläche Garage 37 m2

· Balkone und Terrassen im Sonderrecht

Unteres EG

· Grosses Entrée/Büro

· Garagenbox mit automatischer Tür und direktem Zugang ins Chalet

· Treppenaufgang ins

Obere EG

· Zweites Entrée mit Flur

· Wohnzimmer mit offener Küche

· Schlafzimmer

· Dusche/WC

· Treppenaufgang ins

OG

· 3 Schlafzimmer

· Badezimmer mit WC

Heizung

· Wärmepumpe / Bodenheizung

Parken

· Grosse Garage

· Aussenparkplätze für 4-5 Autos

Besonderheiten

· Ganzjährig gute Zufahrt

· Neueres Chalet

· Grosse Garage mit viel Stauraum

· Ideal für Familie

Hauptwohnsitz gemäss Lex Weber

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4 bedroom semi chalet, 110 m2 living space, large garage, nice views

Location

· Sornard, 4 km from Haute-Nendaz/resort, 2 walking minutes to the bus stop Sion - Haute-Nendaz.

· Untakable views of the mountains and the Valley, year round sun.

Plot

· 2729, plan 28, local name "Préombâ", Commune of Nendaz, total 1'152 m2.

Double chalet

· Condominium double chalet

· Year of construction 2014

Semi chalet for sale

· Unit 2729-2, 470/1000, exclusif right to triplex-chalet 7

· Unit 2729-3, 30/1000, exclusif right to garage 3

· Built area 59 m2 of the semi chalet

· Living space approx. 110 m2 on 3 levels

· Usabale garage area 37 m2

· Exclusif right to balconies and terraces

Lower ground floor

· Large entrance / office

· Garage box with automatic door and direct access to the chalet

· Staircase into

Upper ground floor

· Second entrance with hallway

· Living room with open kitchen

· Bedrooms

· Shower / bathroom

· Staircase into

Upstairs

· 3 bedrooms

· Bathroom with toilet

Heating

· Heat pump / Floor heating

Car park

· Large garage

· Outdoor parking for 4-5 cars

Features

· Good access all year round

· Newer chalet

· Huge garage with lots of storage space

· Ideal for family

Only for main residence according to Lex Weber