Réf.357472 - Réf. Agence jen/rn-2019

Maison à vendre 4.5 pièces à 1976 Aven - Valais


110 m²

4.5

86 m²
460'000.–

Charmante maison avec cachet et grande terrasse

EXCLUSIVITE

Charmante et très belle maison de village rénovée avec soin de conception moderne avec beaucoup de cachet nichée dans un endroit calme et ensoleillé sur les hauteurs de Conthey à Aven à proximité du village de Erde et a quelques minutes de la plaine.

Situé au coeur du Valais, à seulement à quelques minutes de la plaine, Aven est un hameau du village d'Erde situé non loin de Derborence et faisant partie de la commune de Conthey. Entouré de forêts, de montagnes et de rivières, il est le point de départ de quelques randonnées.

Cette charmante maison rénovée récemment de façon moderne et design se présente ainsi :

Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte design (Electrolux)
- Salle à manger
- Salon
- Chauffage à pellet
- Escalier métallique menant à l'étage

Etage :
- Grande chambre parentale avec belle hauteur sous-plafond
- Salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo double
- Chambre enfant
- Velux dans les escaliers

Sous-sol (partiellement rénover et à terminer) :
- Pièce à définir (chambre, bureau, salle de jeux, etc...)
- Salle de bains avec baignoire avec robinetterie et baignoire déjà fournie
- Cave, buanderie et local technique

Extérieurs :
- Terrasse avec raccord en eau et électricité

Informations complémentaires :
- Entièrement rénovée en 2013 (façade, isolation, toiture avec tuile en béton)
- Fenêtres triples vitrages
- Possibilité de créer un étage supplémentaire
- Equipement électrique confortable (prises TV dans toutes les pièces, 18 spots leds et variateurs)
- Faible charges annuelles (env. Frs 2'000.-/an, Frs 160.-/mois)
- Accès facile et aucune nuisance

Devenez propriétaire de cet appartement pour moins de Frs 800.-/mois (intérêts, amortissement et charges)

Idéal pour investissement locatif ou 1er achat

Maison en parfait état, situation idéale à l'abri de toutes nuisances et profitant d'un bon ensoleillement.

Visite virtuelle : https://visite-valais.ch/maison-a-vendre-a-aven-erde-conthey

Possibilité de financement avantageux, hypothèque à taux fixe sur 12 ans !

Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.


Données techniques
Charges mensuelles160.–
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)110
Surface jardin (m2)28
EtatNeuf
VueMontagne(s)
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)138
Année de rénovation2013
Surface du terrain (m2)86

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Agence immobilière levalais.ch SA
Rue du Collège 20
1964 Conthey
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