Réf.334156 - Réf. Agence SC/RN-2019

Maison à vendre 5.5 pièces à 1957 Ardon - Valais


173 m²

5.5

780 m²

2

4
785'000.–

Spacieuse et lumineuse villa individuelle de 5,5 pièces de 173 m2 idéalement située en zone résidentielle à Ardon

Cette magnifique propriété située dans un endroit calme et de construction récente, vous offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Érigée sur une parcelle de 780 m2 entièrement clôturée, cette très belle villa individuelle se situe dans une zone résidentielle du charmant village d'Ardon.

Ardon est un charmant village viticole situé en plein cœur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny. Ardon se présente comme une commune paisible, accueillante et bénéficiant d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année grâce à sa position géographique très intéressante.

Cette lumineuse villa individuelle de 5,5 pièces sur 2 niveaux avec une vue magnifique est dégagée située en zone résidentielle très calme à l'abri de toutes nuisances est constituée comme suit :

Rez :

- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte sur le séjour 13,50 m2
- Lumineux séjour avec poêle à pellet 38.50 m2
- Grande chambre parentale de 18,50 m2
- 2ème chambre ou bureau
- Salle de bain avec douche et double lavabo
- Local technique - buanderie

Etage :

- Vaste et lumineuse mezzanine ouverte de 23.35 m2 donnant accès sur un balcon + accès au grenier (possibilité d'aménagement et créer une chambre supplémentaire)
- 2 chambres donnant sur le balcon
- Salle bain avec douche
- 2 balcons avec vue dégagée Est (9,84 m2) et Ouest (3.94 m2)

Extérieur :

- Accès avec pavé et portail
- Terrasse dallée 2x
- Barbecue en pierre
- Extérieure gazonné
- Couvert à l'entrée de la résidence possible d'y mettre un véhicule

Informations complémentaires :

- Ecoles et commerces à proximité
- Villa fonctionnelle et habitable de suite
- Situation très calme, discrète avec ensoleillement optimal et annuel
- Spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées
- Rafraîchissement peinture complète dans toutes la maison
- Réfection des balcons
- Pas de vis-à-vis
- Portail pour accéder à la résidence
- Store électrique dans toute l'habitation
- Chauffage par pellet (écologique et très performant) (env. Frs 400.-/an)
- Fenêtres double vitrage PVC

Les avantages d'un système de chauffage à pellet :
- Excellent rendement
- Bonne autonomie
- Combustible économique, renouvelable et prix stable
- Facile d'utilisation
- Ecologique, faible quantité d’énergie grise

Proche de la capitale Sion et de la zone commerciale de Conthey ainsi que de la bretelle d'autoroute, cette villa individuelle est en très bon état générale, fonctionnelle et présente de beaux volumes avec une conception moderne pour un maximum de confort.

Cette magnifique villa est située proche de l'école et de toutes commodités, idéal pour famille ou couple qui cherche la tranquillité.

Achat en résidence secondaire possible

Visite virtuelle : https://visite-valais.ch/villa-maison-individuelle-ardon

Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)186
Année de rénovation2018
Parc(s) extérieur(s)4
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)173
Année de construction2007
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)2
Surface du terrain (m2)780

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Agence immobilière levalais.ch SA
Rue du Collège 20
1964 Conthey
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