Réf.495101 - Réf. Agence Villa Salins

Maison à vendre 7.5 pièces à 1991 Turin (Salins) - Valais


285 m²

7.5

1'685 m³

1'459 m²

2

9
1'175'000.–

Coup de coeur ! Villa exceptionnelle, avec vue sur la vallée et les Alpes, à Salins (Sion)

Visite à distance également possible (Appel Vidéo, FaceTime, Skype).

Nous vous proposons une villa d'exception, régulièrement rénovée (2009-2017), dont les extérieurs sont parfaitement aménagés. Elle est située sur une magnifique propriété de 1459 m2, en limite de zone constructible, dans un cadre bucolique et dans une rue sans issue, à 4 minutes de la ville de Sion.

La villa est composée de 2 appartements indépendants, lesquels peuvent être aisément réunis pour en faire une magnifique villa de 5 chambres.

Au rez, appartement de 4.5 pièces de 155 m2 composé comme suit :
- Entrée indépendante;
- Hall d'entrée;
- WC visiteurs;
- Cuisine avec retour de bar, donnant un accès direct à la pelouse/terrasse;
- Séjour/Salle à manger avec cheminée et accès direct à la pelouse/terrasse;
- Une spacieuse chambre parentale (20 m2);
- Deux chambres (13.3 m2 chacune);
- Salle de douche;
- Salle de bains avec baignoire d'angle.

En attique, appartement de 3.5 pièces de 130 m2 composé comme suit :
- Entrée indépendante;
- Hall d'entrée;
- Spacieuse salle à manger avec accès à une terrasse;
- Cuisine avec îlot central, ouverte sur le séjour/salle à manger;
- Séjour agrémenté d'une cheminée et accès au balcon;
- WC visiteurs;
- Salle de douche (douche à l'italienne);
- Deux grandes chambres (15 m2 et 14 m2) au bénéfice de réduits;

Rez inférieur :
- Grand garage double;
- Buanderie avec emplacement pour une colonne de lavage;
- Carnotzet (possibilité de le transformer aisément en studio avec entrée indépendante);
- 2 grandes caves, idéales pour le stockage du vin;
- Pièce libre (atelier, Carnotzet ou grande cave);
- Pièce de rangement;
- Local technique;

Cette propriété bénéficie de différentes terrasses, d'une grande pelouse parfaitement entretenue, d'arbres fruitiers (cerisier, abricotier) et d'une grande entrée pavée. Elle profite également d'un ensoleillement durant toute l'année.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)285
Année de rénovation2017
Parc(s) extérieur(s)9
Volume (m3)1'685
Nombre de pièces7.5
Nombre de salle de bain5
Année de construction1975
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)1'459

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