Réf.360819 - Réf. Agence Immeuble_Granges

Immeuble à vendre à 3977 Granges VS - Valais


1'817 m³

255 m²

3
890'000.–

Opportunité pour du rendement (5.88% net et 7.01% brut), possibilité de vendre aux étrangers

Visite à distance également possible (Appel Vidéo, FaceTime, Skype).

Nous vous proposons un immeuble de rendement, lequel est actuellement loué, composé d'appartements et d'un commerce, idéalement situé, dans le centre du vieux village de Granges/VS, au calme et proche des commodités.

Composition de l'immeuble :

Au rez :
- 2.5 pièces de 50m2, actuellement loué à un institut de beauté, avec vitrine donnant sur la rue, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre

- 2.5 pièces de 40 m2, actuellement libre, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre

Au 1er étage :
- 3 pièces de 95 m2, actuellement loué, au bénéfice d'une terrasse de 20m2, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres.

Au 2ème étage :
- 3.5 pièces de 90 m2, actuellement loué, composé d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres.

Au 3ème étage, en attique :
- 3.5 pièces de 83 m2, actuellement libre, composé d'un lumineux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'un économat, d'une salle de bain et de deux chambres.

Chaque appartement dispose de sa cave privative.
De plus, un local buanderie/local technique et 3 places de parc extérieures complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir les appartements par lot :

Rez-de-chaussée:
- Local commercial/appartement 2.5 pièces: CHF 147'000.-;
- Appartement de 2.5 pièces : CHF 129'000.-.

1er étage:
- Appartement de 3 pièces avec terrasse : CHF 269'000.-.

2ème étage:
- Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 242'000.-.

3ème étage:
- Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 240'000.-.


Données techniques
Surface habitable (m2)358
Année de construction1920
Parc(s) extérieur(s)3
Logements4
Rendement brut %6.65
Surface commerciale (m2)50
Volume (m3)1'817
Surface (m2)408
Année de rénovation2009
Commerces1
Vitrines1
Rendement net %5.63
Surface du terrain (m2)255

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Vos coordonnées

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Remarques

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