Réf.325918

Maison à vendre 11.5 pièces à 1400 Yverdon-les-Bains - Vaud


380 m²

11.5

2'426 m³

4'570 m²

10

2
2'490'000.–

Alliance parfaite entre charme et authenticité dans cette splendide propriété équestre

Dans un cadre bucolique, un coin de paradis unique n'attend que vous !

Au cœur du village de Vugelles-la-Mothe, cette ancienne ferme traditionnelle située au pied du Jura bénéficie d’une situation privilégiée d’être à la fois aux portes d’Yverdon-les-Bains et d’une entrée d’autoroute, tout en étant dans un cadre verdoyant en pleine campagne.

Ce domaine renferme un véritable rêve pour les amateurs d’équitation : vivre avec ses chevaux à la maison.

Effectivement, la partie équestre offre tous les équipements nécessaires afin que vos équidés soient heureux dans votre environnement : une écurie de 4 boxes aux normes, pouvant être ouverts en stabulation libre, une aire de pansage, une sellerie, plusieurs parcs entourant la villa…. Et surtout le départ vers de nombreuses ballades dans la forêt ou au bord de l’Arnon.

Goût et raffinement sont associés aux matériaux de qualité pour cette ancienne ferme qui a été construite en 1780 et rénovée en totalité en 2001 et 2008.

Incomparable mariage entre ses poutres apparentes, le fer forgé et son aménagement intérieur douillet et plein de charme, cette accueillante villa vous promet des moments de partage et de détente pour une déconnection totale.

Cette demeure atypique saura créer un coup de cœur garanti, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Habitation principale:

Une vaste entrée vitrée au rez de chaussée dessert les parties utiles de la villa ainsi qu’un garage de 150m². L’espace de vie complètement ouvert de 66 m² propose une cuisine équipée de standing, un grand espace salon et une salle à manger ouverte sur un plafond cathédral. Un poêle à bois vous réservera de chaleureuses soirées hivernales dans cette ambiance très cosy. De nombreuses baies vitrées et fenêtres dans cette pièce inonde de la lumière naturelle et invite à sortir sur la terrasse où un pavillon vitré face à une piscine chauffée vous feront profiter des extérieurs.

A l’étage, dans les anciennes combles, une mezzanine pouvant servir de bureau, salon TV, lecture ou jeux ouvre sur l’espace nuit composé de 2 chambres ainsi que d’une salle de douche. Une spacieuse suite parentale de 45 m² pleine de charme a son propre balcon.

Appartement annexe

Son entrée est indépendante, il n’y a pas de vis-à-vis entre les 2 habitations. Les 2 logements sont parfaitement séparés mais peuvent être facilement ouvert. Une cuisine fermée ainsi qu’un séjour avec poêle, une chambre, une salle de bain et une buanderie se situent au rez de chaussée. Une verrière fait face à la terrasse et au grand jardin. L’étage abrite un second salon ainsi que 3 spacieuses chambres et une salle de douche. Une annexe indépendante de 38 m² peut facilement être transformée en studio.

Distribution:
Habitation principale (280m² utiles)

Rez de chaussée

Entrée spacieuse et lumineuse
Buanderie
Atelier
Local chaufferie
Garage (150 m²) pour 8 voitures

1er étage

Séjour (poêle à bois)
Cuisine
Salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
Disponible
Terrasse couverte

2ème étage

Mezzanine
2 chambres à coucher
1 salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
1 suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (wc, 2 lavabos, 1 douche, 1 baignoire)
1 balcon

Extérieurs

1 grande terrasse
1 pavillon vitré avec espace lounge et repas
1 piscine 5X10m chauffée (pompe à chaleur)
Local technique de la piscine

Zone équestre

4 boxes
1 sellerie
1 espace rangement : boiler d’eau chaude, 1 purificateur de foin
1 couvert pour rangement (tracteur)
1 carré de sable 13X17m
1 aire de pansage, 2 douches d’eau chaude et froide
Barrières électrifiées
Parcs
Caméras de surveillance (boxes et paddock)


Appartement 6 pièces (165 m² habitables)

Sous-sol

1 cave à vin

Rez de chaussée

1 cuisine
Séjour (poêle à bois)
1 chambre
1 salle de douche
1 buanderie
1 verrière
1 grand disponible
1 annexe/bureau


1er étage

1 salon
3 chambres
1 salle de douche
1 terrasse couverte


Extérieurs

2 places de parc couvertes
1 terrasse
1 annexe/atelier
Jardin


Données techniques
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Nombre de chambres7
Surface habitable (m2)380
Année de rénovation2008
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)2
Surface du terrain (m2)4'570
Nombre de pièces11.5
Nombre de salle de bain5
Année de construction1780
Garage(s)8
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)2'426

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