Réf.661745

Maison à vendre 7 pièces à 1424 Champagne - Vaud


290 m²

7

1’765 m³

1’164 m²

1

2
1’990’000.–

Belle propriété de 7 pièces au cœur du village entourée d’un grand jardin aux milles essences

Au cœur du village de Champagne VD, cette magnifique ferme, entourée d’un grand jardin arboré, se trouve proche de toutes commodités. Entièrement rénovée en 2006, elle se situe idéalement à l’angle sud-ouest d’un bâtiment. Elle offre ainsi un intérieur design, lumineux et aux volumes spacieux. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité et bien intégrés au charme de l’ancien.

Le séjour est baigné de lumière grâce aux baies vitrées face à un joli panorama extérieur. La cuisine de standing est ouverte sur la salle à manger et le séjour de 73m2. Un four à pain à l’ancienne servira également pour des pizza-partys conviviales entre amis. Une chambre et une salle de douche complètent cet étage.

La partie nuit au 1er étage se compose de deux ensembles : d’un côté une salle de douche et 3 chambres dont une est équipée d'un balcon, de l’autre côté une suite parentale avec sa salle de bain. Un bureau et une magnifique galerie volumineuse se trouvent également à ce niveau.

Un vaste grenier se trouve sous le toit.

Au sous-sol une cave à vin a été créée, ainsi qu’une buanderie et un espace de stockage avec accès direct au jardin.
A l'extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, vous feront passer d'agréables moments au gré des rayons du soleil autour d'un grand jardin arboré avec goût et élégance.

Deux places de parc extérieures, une place de parc couverte et un local de jardinage viennent compléter cette propriété.

Coup de cœur garanti autant pour l'intérieur que pour l'extérieur ! Une visite s'impose...

Distribution des pièces :

Rez-de-Chaussée
- Halle d’entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Salon
- Salle de douche (douche, lavabo, WC)
- 1 chambre

1er étage
- 3 chambres
- Salle de douche (douche, lavabo, WC)
- Suite parentale avec salle de bain attenante (douche, baignoire, 2 lavabos, WC)
- Bureau
- Espace galerie
- Galetas sous le toit

Sous-sol :
- Cave à vin
- Grande cave
- Buanderie
- Local chauffage avec accès jardin

Extérieur :
- Grand jardin avec des arbres fruitiers (abricotier, prunier, cerisier, pommier), magnolia, rosiers…
- 2 terrasses couvertes (devant et derrière la maison)
- 3 places de parc dont une couverte
- Local de stockage dans abri garage

Commodités à proximité :
- 2 restaurants, boulangerie 7/7, supermarché, plusieurs petits magasins d’alimentation, magasin de vélos, garage, fitness, garderies, école…
- Voiture : 1 minute de l’autoroute (sortie Grandson)
- Bus devant la maison
- École dans village


Données techniques
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)320
Surface terrasse (m2)81
Année de construction2006
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1
Surface du terrain (m2)1’164
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)290
Surface balcon (m2)7.7
Surface jardin (m2)765
Année de rénovation2006
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)1’765

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